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Maison à vendre 7 pièces - 175 m2 CHEVAL BLANC - 84

Ref : 2831

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 175 m2 - Cheval Blanc - 84 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

CHEVAL BLANC - Située proche des commodités et des écoles, découvrez cette charmante maison de plain-pied de 175m² qui vous offrira une vie confortable et pratique pour toute la famille.

Nous commençons la visite par une entrée qui nous mène à un séjour lumineux de 25m². Depuis cette pièce, nous accédons à une mezzanine desservant une chambre de 17m², une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace comble de 40m² aménageable.

Revenons au rez-de-chaussée pour découvrir la cuisine, récemment rénovée, aménagée et équipée disposant d'un cellier et d'un accès à une terrasse.

Vous découvrirez également une salle à manger, un second salon, 3 chambres de 12,7 à 13,2m², un bureau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés.

La maison était auparavant divisée en 2 habitations disposant chacune d'une entrée indépendante et respectivement de 2 et 3 chambres. Elle pourrait facilement être redivisée et ne nécessiterait que l'installation d'une seconde cuisine.

Enfin, un garage de 36m² disposant d'un accès direct depuis la rue, complète le bien.

La parcelle de 881m² piscinable pourra être entretenue grâce à l'accès au canal.

Cette propriété est une invitation à la tranquillité tout en restant connecté à la vie locale, ne manquez pas cette occasion unique.

Vue globale

  • Surface totale : 251 m2
  • Surface habitable : 175 m2
  • Surface terrain : 881 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée (7,1 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Chambre (17 m2)
    • Salle d'eau (4,6 m2)
    • Comble amménageable (40 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Buanderie/ chaufferie (6,8 m2)
    • Bureau (7,3 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Chambre 2 (12,7 m2)
    • Degagement rdc (13,7 m2)
    • Salle à manger (12,6 m2)
    • Séjour 2 (17,1 m2)
    • Chambre 3 (13,2 m2)
    • Chambre 4 (12,7 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Buanderie (2,3 m2)
    • Garage (36 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, mezzanine, placards, plain pied
  • Eau de ville
  • Eau du canal
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2015
  • Taxe foncière : 2419 €

À proximité

  • Ecole
  • Commerces
  • Autoroute

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32153kWh/m2.ankg CO2/m2.an222 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 04/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3751,0 € et 5075,0 € pour 2023
Bien proposé par Morgane lautier EI, agent commercial (RSAC 913216800)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

CENTURY 21 Coeur de Provence

310-314 Cours de Bournissac

84300 CAVAILLON

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04 90 06 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,6/10

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