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Appartement F4 à vendre 5 pièces - 102,34 m² AUBENAS - 07

Ref : 5818

84 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 5 pièces - 102,34 m2 - Aubenas - 07 - RHONE-ALPES

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Description

Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur d'Aubenas, situé au 2ème étage, offrant un espace généreux de 102 m² à aménager selon vos envies. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif, actuellement loué 640 euros. Très bonne rentabilité!

À quelques pas, profitez de la proximité des commerces essentiels : CocciMarket, Carrefour Market et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée Jules Froment. Pour vos moments de détente, l'Agora paysagère et le Square Marcel Paul vous attendent à courte distance.

Côté transport, bénéficiez d'un accès facile grâce à la station de bus Aubenas Place de la Paix à 100 mètres, desservie par les lignes A04, A05, E07, X73, facilitant vos déplacements au quotidien.

Ce bien comprend également un stationnement privatif et une cave, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre unique. Saisissez l'opportunité de créer votre espace de vie idéal ou d'investir dans un emplacement privilégié.

Vue globale

Surface totale : 127,7 m²
Surface habitable : 102,3 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- pièce 1 (3,4 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Dégagement (8,6 m²)
- dégagement 2 (3,3 m²)
- Chambre 1 (14,1 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Chambre 3 (10,7 m²)
- point d'eau (1,8 m²)
- Salle de bain (8,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface cave : 6,5 m²
Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
Eau chaude : Ballon individuel

À savoir

Taxe foncière : 1484 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 5
Charges courantes par an : 1134,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 13/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2640,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier

CENTURY 21 Agence Nogier

20 boulevard Pasteur

07200 AUBENAS

Afficher le téléphone

04 75 93 25 60

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,5/10

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