Appartement F4 à vendre 5 pièces - 102,34 m2 AUBENAS - 07
Ref : 5818
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Découvrez cet appartement plein de potentiel au cœur d'Aubenas, situé au 2ème étage, offrant un espace généreux de 102 m² à aménager selon vos envies. Avec ses 3 chambres spacieuses, ce bien est idéal pour une famille ou un investissement locatif, actuellement loué 640 euros. Très bonne rentabilité!
À quelques pas, profitez de la proximité des commerces essentiels : CocciMarket, Carrefour Market et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée Jules Froment. Pour vos moments de détente, l'Agora paysagère et le Square Marcel Paul vous attendent à courte distance.
Côté transport, bénéficiez d'un accès facile grâce à la station de bus Aubenas Place de la Paix à 100 mètres, desservie par les lignes A04, A05, E07, X73, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ce bien comprend également un stationnement privatif et une cave, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre unique. Saisissez l'opportunité de créer votre espace de vie idéal ou d'investir dans un emplacement privilégié.
À quelques pas, profitez de la proximité des commerces essentiels : CocciMarket, Carrefour Market et Intermarché, ainsi que des établissements scolaires réputés comme le Lycée Jules Froment. Pour vos moments de détente, l'Agora paysagère et le Square Marcel Paul vous attendent à courte distance.
Côté transport, bénéficiez d'un accès facile grâce à la station de bus Aubenas Place de la Paix à 100 mètres, desservie par les lignes A04, A05, E07, X73, facilitant vos déplacements au quotidien.
Ce bien comprend également un stationnement privatif et une cave, ajoutant une valeur supplémentaire à cette offre unique. Saisissez l'opportunité de créer votre espace de vie idéal ou d'investir dans un emplacement privilégié.
Vue globale
- Surface totale : 127,7 m2
- Surface habitable : 102,3 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 5
- pièce 1 (3,4 m2)
- Cuisine (12,7 m2)
- Dégagement (8,6 m2)
- dégagement 2 (3,3 m2)
- Chambre 1 (14,1 m2)
- Chambre 2 (14,4 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- point d'eau (1,8 m2)
- Salle de bain (8,3 m2)
Équipements
Général
- Surface cave : 6,5 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité electricité
- Eau chaude : Ballon individuel
À savoir
- Taxe foncière : 1484 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 5
- Charges courantes par an : 1134,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930,0 € et 2640,0 € pour 2021
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Nogier
![CENTURY 21 Agence Nogier](/imagesBien/202/2409/webmaster_1_202_2409_0_2_0.jpg)
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10
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