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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 TALMONT ST HILAIRE - 85

Ref : 1044

344 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,85 % TTC
  • Prix hors honoraires: 325000€
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Description

Proche centre-ville, écoles et commerces, vous serez conquis par cette maison familiale. Elle se compose d'un salon/salle à manger spacieux et lumineux avec poêle scandinave, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 5 chambres dont une chambre bénéficiant de son propre espace salle d'eau/WC, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant supplémentaires . Au sud, vous profiterez d'un terrasse, sous pergolas bioclimatique. Beau jardin clôturé et arboré, avec abri de jardin et abris à bois. Garage spacieux. Grand espace de parking à l'entrée de la maison.
Vous pourrez vous rendre à la plage du Veillon en moins de 10 minutes en voiture.
Votre agence CENTURY 21 EOLE IMMOBILIER vous accueille du lundi au samedi pour visiter cette charmante maison.

Vue globale

  • Surface totale : 217,0 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 217 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Chambre (13,0 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Dégagement (5,6 m2)
    • Salle d'eau (4,5 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Séjour (50,8 m2)
    • Terrasse (19,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Garage (20 m2)
    • Abri de jardin (8 m2)
    • Abri de jardin (10 m2)
    • Abri de jardin (25 m2)
    • Arrière cuisine (12,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel convecteur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Parpaing enduit
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
  • Cheminée
  • Portail auto
  • Abris de jardin
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 957 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2377kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 23/10/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

CENTURY 21 Eole Immobilier

97 avenue des Sables

85440 TALMONT ST HILAIRE

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02 51 90 28 29
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