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Maison à vendre 5 pièces - 207 m² HANC - 79

Ref : 8456

198 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 5 pièces - 207 m2 - Hanc - 79 - POITOU-CHARENTES

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Description

A HANC, ce bien unique se distingue par sa surface généreuse offrant un espace de vie confortable. Cette maison vous charmera par ses volumes. Elle se compose d'une entrée-bureau qui donne accès à une belle pièce de vie chaleureuse, où s'associe parfaitement le mélange du bois et du métal. La grande baie vitrée orientée au sud apporte un vrai confort. Vous disposez également d'un coin cuisine, d'une salle de bain avec un WC et un cellier. A l'étage, vous trouverez deux chambres dont une en suite et un dressing. A l'extérieur, le garage est équipé d'une borne électrique. Le jardin sans vis-à-vis, avec un puits, offre le calme et la tranquillité. L'ensemble sur 6201 m². At HANC, this unique property is distinguished by its generous floor area, offering comfortable living space. This house will charm you with its spaciousness. It comprises an entrance-study leading to a lovely, warm living room with a perfect blend of wood and metal. The large south-facing bay window provides real comfort. There is also a kitchen area, a bathroom with WC and a storeroom. Upstairs, there are two bedrooms, one of which is en suite, and a dressing room. Outside, the garage has an electric hook-up point. The unoverlooked garden with its well offers peace and quiet. Courtyard and land for 6201 m²

Vue globale

Surface totale : 218,9 m²
Surface habitable : 207 m²
Surface terrain : 6 201 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (11,7 m²)
- pièce de vie (87,4 m²)
- Mezzanine (33,4 m²)
- Cuisine (8,7 m²)
- Salle de bains (3,9 m²)
- Chambre en suite (12,5 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Salle de bain /WC (7,2 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- Dégagement (6,2 m²)
- Dégagement (3,5 m²)
- Cellier (4,3 m²)
- Rangement (0,8 m²)
- Dégagement (8,2 m²)
- préau (21,9 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Bois poêle bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Pierres
Cheminée, double vitrage, mezzanine, poutres
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 872 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 22/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700,0 € et 2360,0 € pour 2021

Bien proposé par Elisabeth charruyer EI, agent commercial (RSAC 004195504)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

CENTURY 21 I.C.S. Immobilier

11 place Cail

79110 CHEF BOUTONNE

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05 49 29 20 10

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