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Maison à vendre 6 pièces - 148,76 m2 CHATEAUNEUF SUR LOIRE - 45

Ref : 25352

249 900 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 148,76 m2 - Chateauneuf Sur Loire - 45 - CENTRE
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Description

Votre agence Century 21 Trois Rois vous propose cette charmante maison marinière de plain-pied, un véritable havre de paix alliant confort et tradition.
Profitez d'un salon accueillant avec cheminée ouverte, 3 chambres spacieuses, 1 bureau et une cave voutée pleine de caractère. Potentiel d'aménagement supplémentaire dans une partie des combles.
Terrain clos de 521 m².
Située à proximité des commerces, écoles, et à seulement quelques pas du Parc du Château ainsi que des bords de Loire. Double vitrage PVC et chauffage central pour un confort optimal. Le Super U est à 2 min en voiture.
Une opportunité à ne pas manquer !

Vue globale

  • Surface totale : 148,8 m2
  • Surface habitable : 148,8 m2
  • Surface terrain : 521 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (8,9 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Dégagement (6,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre 2 (13,0 m2)
    • Salle d'eau (7,6 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Grenier
    • Grenier (16,9 m2)
    • Grenier (18,6 m2)
    • Salon (29,3 m2)
    • Bureau (18,5 m2)
    • Chambre 3 (17,2 m2)
    • Garage (33,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Central fioul
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, plain pied
  • Cave
  • Cave voutée
  • Atelier
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1008 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28678kWh/m2.ankg CO2/m2.an78 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 78

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3160,0 € et 4320,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

CENTURY 21 Trois Rois

52 avenue du Gatinais

45110 CHATEAUNEUF SUR LOIRE

Afficher le téléphone
02 38 46 53 40
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,4/10

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