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Maison à vendre 5 pièces - 138 m² CERVENS - 74

Ref : 156264

421 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,25 % TTC
Prix hors honoraires: 400000€

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Cervens - 74 - RHONE-ALPES

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Description

Charmante Maison à Vendre à Cervens (74550)

Découvrez ce magnifique ancien moulin du 19ème siècle, niché au bord du ruisseau des Moises, offrant un cadre bucolique et paisible. Avec ses 5 pièces spacieuses dont 4 chambres, cette bâtisse pleine de charme implantée sur une parcelle arborée de plus de 960 m² est idéale pour les amoureux de l'authenticité et de la nature.

La maison, d'une surface de 136 m², nécessite une rénovation totale, offrant ainsi une opportunité unique de personnalisation. Les greniers aménageables ajoutent un potentiel de plus de 120 m² habitables supplémentaires.

Profitez d'une proximité pratique avec la Gare de Perrignier à seulement 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les familles apprécieront la proximité des écoles, des parcs, et des commerces locaux, incluant boulangeries, boucheries, et restaurants.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un bien d'exception à Cervens. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique.

Vue globale

Surface totale : 262 m²
Surface habitable : 138 m²
Surface terrain : 963 m²
Nombre de pièces : 5
- Séjour/salon (31 m²)
- Hall (1,5 m²)
- Cuisine (17,6 m²)
- Degagement (1,8 m²)
- Chambre 1 (22 m²)
- Couloir (10,2 m²)
- Chambre 2 (11,2 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre 3 (14,7 m²)
- Degagement (1,5 m²)
- Chambre 4 (20 m²)
- Grenier (70 m²)
- Grenier (54 m²)
- Garage (45 m²)
- Cave (20 m²)
- Cave (22 m²)
- Chaufferie (23 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Général

Garage : 1 place(s)
Surface sous-sol : 110 m²
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Simple et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 25/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Lac

CENTURY 21 Agence du Lac

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