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Maison à vendre 6 pièces - 135 m² BAZAS - 33

Ref : 9998

750 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Bazas - 33 - AQUITAINE

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Description

Rare en Sud Gironde : au coeur du triangle LANGON - LA REOLE - BAZAS !

Propriété agricole comprenant une maison d'habitation de construction traditionnelle, un bâtiment à usage de bureaux professionnels, un séchoir bois rénové en gîte 3 pièces, un garage, trois hangars sur environ 12 hectares attenants.
La maison principale offre environ 135 m2 en plain pied : cuisine indépendante avec cellier, séjour avec poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Elle s'agrémente d'une terrasse couverte plein sud sur une parcelle arborée entièrement clôturée de plus de 4.000 m2.
Les dépendances (bureaux, garage, hangars...) sont en bon état général. Elles seront idéales pour une activité équestre ou d'élevage.
Les prairies attenantes sont accessibles en plusieurs endroits et en majeure partie clôturées.

D'autres possibilités sont envisageables en fonction de vos projets (habitations, dépendances et/ou terres supplémentaires jusqu'à 120 hectares attenants, nous consulter).

Environnement très calme, bien desservi avec une gare SNCF à moins de 10 minutes, et l'accès autoroutier A62 à moins de 5 minutes.

Pour toute information et/ou photos complémentaires de l'exploitation, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30 (référence 9998).

Vue globale

Surface totale : 4000 m²
Surface habitable : 135 m²
Surface terrain : 12 400 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- WC

Équipements

Les plus

Garage

Campagne

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : Isolation et poêle à bois label flamme verte ...
Travaux à prévoir : Assainissement, décoration
Taxe foncière : 1500 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

Afficher le téléphone

05 56 65 02 30

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Location Gestion

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