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Maison à vendre 6 pièces - 135 m2 BAZAS - 33

Ref : 9998

750 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 135 m2 - Bazas - 33 - AQUITAINE
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Description

Rare en Sud Gironde : au coeur du triangle LANGON - LA REOLE - BAZAS !

Propriété agricole comprenant une maison d'habitation de construction traditionnelle, un bâtiment à usage de bureaux professionnels, un séchoir bois rénové en gîte 3 pièces, un garage, trois hangars sur environ 12 hectares attenants.
La maison principale offre environ 135 m2 en plain pied : cuisine indépendante avec cellier, séjour avec poêle à bois, quatre chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Elle s'agrémente d'une terrasse couverte plein sud sur une parcelle arborée entièrement clôturée de plus de 4.000 m2.
Les dépendances (bureaux, garage, hangars...) sont en bon état général. Elles seront idéales pour une activité équestre ou d'élevage.
Les prairies attenantes sont accessibles en plusieurs endroits et en majeure partie clôturées.

D'autres possibilités sont envisageables en fonction de vos projets (habitations, dépendances et/ou terres supplémentaires jusqu'à 120 hectares attenants, nous consulter).

Environnement très calme, bien desservi avec une gare SNCF à moins de 10 minutes, et l'accès autoroutier A62 à moins de 5 minutes.

Pour toute information et/ou photos complémentaires de l'exploitation, n'hésitez pas à nous contacter au 05 56 65 02 30 (référence 9998).

Vue globale

  • Surface totale : 4000 m2
  • Surface habitable : 135 m2
  • Surface terrain : 12 400 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Campagne

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Isolation et poêle à bois label flamme verte ...
  • Travaux à prévoir : Assainissement, décoration
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1715kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 24/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290,0 € et 1820,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

CENTURY 21 LGI Immo

42 bis Cours des Fossés

33210 LANGON

05 56 65 02 30
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
9,1/10

Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à BAZAS (33)

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