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Maison à vendre 4 pièces - 80 m² MIGNE AUXANCES - 86

Ref : 1365

155 195 €

Honoraires charge acquéreur: 7,04 % TTC
Prix hors honoraires: 145000€

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Maison à vendre - 4 pièces - 80 m2 - Migne Auxances - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

Dans un quartier prisé de Migné-Auxances, découvrez cette charmante maison qui allie confort, praticité et tranquillité.
Elle se compose d'une entrée qui mène à un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau récemment rénovée et des toilettes séparées.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, comprend un garage, une chambre supplémentaire, une pièce polyvalente et un point d'eau.
À l'extérieur, le jardin arboré, soigneusement entretenu et préservé des regards, est parfait pour profiter de moments de détente en toute sérénité.
Avec une mise au goût du jour, cette maison deviendra un véritable cocon, grâce à sa proximité avec les commerces, les transports en commun, les nombreux espaces de rangement et son cadre de vie paisible.
Une belle opportunité à saisir rapidement !

Vue globale

Surface totale : 124,5 m²
Surface habitable : 80 m²
Surface terrain : 650 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,5 m²)
- Séjour (25,2 m²)
- Cuisine (9,5 m²)
- Salle de bains (4,9 m²)
- WC (1,2 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Chambre (11 m²)
- Chambre (7 m²)
- Terrasse (9,5 m²)
- Garage (33,6 m²)
- Chaufferie (4,3 m²)
- Sous-sol (8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 985 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 20/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2772,0 € et 3750,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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Location Gestion

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