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Maison à vendre 6 pièces - 191 m2 ST EMILION - 33

Ref : 1019

670 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 191 m2 - St Emilion - 33 - AQUITAINE
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Description

Votre agence immobilière CENTURY 21 G&B Immobilier à Libourne vous propose à la vente :
Bienvenue à Saint-Emilion, l'une des villes les plus charmantes de France, célèbre pour ses vignobles, son architecture historique et sa riche culture. Nous avons le plaisir de vous présenter une maison exceptionnelle qui incarne parfaitement l'esprit de cette ville.
Découvrez cette maison en pierre de taille spacieuse de 190 m² habitables qui dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un WC et une chambre.
À l'étage, vous serez accueilli par un pallier qui dessert trois chambres avec balcon, dont une suite parentale avec salle de bains, un bureau et une salle d'eau.
Le grand sous-sol avec garage de 120 m² offre un espace de stockage supplémentaire et permet de garer plusieurs véhicules en toute sécurité.
L'extérieur de la maison ne manque pas de charme avec sa terrasse ensoleillée, une piscine de 5 m x 10 m, le tout sur une parcelle de 6 000 m² avec un sous-bois au fond du jardin. Un hangar de 15 m x 10 m complète ce bien.
Cette maison de caractère en pierre de taille allie élégance et authenticité, et sera un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et de la tranquillité.
Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison unique située dans l'un des plus beaux villages de France. Contactez votre agence immobilière CENTURY 21 G&B Immobilier à Libourne dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 290 m2
  • Surface habitable : 191 m2
  • Surface terrain : 6 000 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5,0 m2)
    • Séjour (60 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Cuisine (21,0 m2)
    • Salle de bains (4,0 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Dégagement (9,6 m2)
    • Bureau (4,2 m2)
    • Chambre 4 (18,7 m2)
    • Salle de bains (9,4 m2)
    • Sous-sol (120 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 70 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur electricité
  • Eau chaude : Individuelle fioul
  • Façade : Pierre de taille
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Doublage brique + plâtre

À savoir

  • Travaux récents : tableau électrique
  • Taxe foncière : 2500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1508kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 10/05/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

89 avenue de Verdun

33500 LIBOURNE

Afficher le téléphone
05 57 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,0/10

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