Maison à vendre 5 pièces - 108,68 m² GAGNY - 93

Ref : 27783

527 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
Prix hors honoraires: 500650€

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Maison à vendre - 5 pièces - 108,68 m2 - Gagny - 93 - ILE-DE-FRANCE

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Description

GAGNY-PETIT RAINCY:
Magnifique pavillon chargé d'histoire, niché dans le quartier très recherché du Petit Raincy. Construit en 1915, cette demeure de caractère respire l'authenticité et le charme d'antan sur 622 m² de terrain.
Avec ses 3 chambres spacieuses réparties à l'étage, cette demeure de plus de 108 m² offre un cadre de vie confortable, grâce à son séjour double lumineux de 38,05 m², son grand jardin, son isolation en double vitrage et son orientation SUD.
Située à seulement quelques pas de l'école Merkaz Hatorah et à proximité de divers commerces à moins de 500 mètres, cette propriété promet une vie quotidienne pratique et agréable.
Les amateurs de nature seront séduits par la proximité des parcs.
Les déplacements sont facilités par les gares de GAGNY et de Raincy Villemomble (RER E), situé à 12 min à pied.
Cette maison, avec garage, est une invitation à imaginer votre futur chez vous dans un cadre privilégié.
Une opportunité à saisir pour ceux qui cherchent à combiner confort, commodité et qualité de vie.

Vue globale

Surface totale : 108,7 m²
Surface habitable : 108,7 m²
Surface terrain : 622 m²
Nombre de pièces : 5 [Voir le détail]
- Séjour Double (38,1 m²)
- Cuisine (11,5 m²)
- WC (2,1 m²)
- Buanderie/Chaufferie (5,0 m²)
- Degagement (2,1 m²)
- Salle de bains (4,8 m²)
- Chambre (14,6 m²)
- Chambre (13,4 m²)
- Chambre (17,2 m²)
- Abris de Jardin (8,5 m²)
- abris (2,5 m²)
- Garage (22,1 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Crepi
Cheminée, double vitrage
Garage indépendant
2 remises
Jardin paysagé
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1944 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150,0 € et 2960,0 € pour 2021

Bien proposé par Antony ramos EI, agent commercial (RSAC 852830538)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

CENTURY 21 Sweet Home Immobilier

20 bis avenue Jean Jaurès

93220 GAGNY

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01 43 02 39 39

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Achat Vente

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Location Gestion

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