Maison à vendre 8 pièces - 278,07 m² PARIS - 75016

Ref : 17059

4 200 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,22 % TTC
Prix hors honoraires: 4030000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 278,07 m2 - Paris - 75016 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Rue Copernic dans le 16ème arrondissement de Paris, entre l'avenue Victor Hugo et l'avenue Kléber, CENTURY 21 MOINES vous propose cette charmante maison de ville en très bon état sur 4 niveaux à l'abri des regards d'environ 280m² carrez avec une terrasse de plus de 20m².
Elle se compose d'une entrée, d'une grande pièce de réception avec cheminée fonctionnelle bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond ouverte sur cuisine américaine puis un jardin / terrasse de 20m². Au premier étage, se trouvent une chambre parentale, un bureau ouvert sur la chambre parentale et sur balcon, un dressing, une salle de bains et une seconde chambre. Au second étage, se trouve une seconde pièce à vivre avec cuisine américaine (transformable en deux grandes suites), le troisième niveau quant à lui, se compose de deux grandes chambres avec une salle de bains/d'eau chacune. Un sous-sol de vient compléter cette maison lumineuse, idéale pour une famille, proche des commerces, des métros (Victor Hugo/Kleber/Boissière) et des écoles.
Possibilité d'acquérir un double emplacement de parking en sus.
Vous serez séduit par son emplacement , son charme, son potentiel (actuellement deux appartements séparés de deux chambres chacun dans la maison mais pouvant être réunis), son calme (entièrement sur cour), sa discrétion (invisible depuis rue), absence de vis-à-vis côté jardin, possibilité de stationner au pied de l'immeuble.
DPE E / Professions libérales possibles
Bien extrêmement rare dans le quartier, à visiter sans tarder !!!

Vue globale

Surface totale : 308,8 m²
Surface habitable : 278,1 m²
Surface terrain : 22 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (4,6 m²)
- Sous-sol (23,5 m²)
- Séjour (49,2 m²)
- WC (3,7 m²)
- Rangement (0,3 m²)
- Cuisine (18,5 m²)
- Palier (1,4 m²)
- Dressing (6,5 m²)
- Salle d'eau/WC (6,4 m²)
- Chambre (12,4 m²)
- Chambre 2 (23,5 m²)
- Bureau (14,2 m²)
- Palier (1,5 m²)
- Séjour (53,1 m²)
- Cuisine américaine (7 m²)
- Palier (3,2 m²)
- Rangement (1,0 m²)
- Salle de bain (7,1 m²)
- Chambre 3 (20,8 m²)
- Chambre 4 (13,1 m²)
- WC (0,9 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Terrasse

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Surface sous-sol : 23 m²
WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards

À savoir

Taxe foncière : 3923 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 2
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Patrimoine 17

CENTURY 21 Patrimoine 17

52 rue des Moines

75017 PARIS

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01 42 26 08 00

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

8,8/10

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