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Maison à vendre 6 pièces - 124,28 m2 RENNES - 35

Ref : 2864

683 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 6 pièces - 124,28 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

L'agence CENTURY 21 Reine immobilier, vous propose à la vente à Rennes, dans le quartier prisé de CLEMENCEAU, une charmante maison d'environ 125 m² avec jardin exposé plein sud sans vis-à-vis.

Vous serez immédiatement séduits par cette maison composée de 3 niveaux :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie avec accès direct sur un jardin clos, une cuisine, une buanderie, un garage, une salle d'eau et WC.

Au premier étage : 5 belles chambres spacieuses et lumineuses dont une chambre parentale avec salle d'eau. WC indépendant.

Au 2ème étage : combles à aménager (plus de 82 m² au sol )

À proximité immédiate des commodités, écoles et parcs.

La ligne de bus C3 est à proximité, facilitant vos déplacements. Métro Clémenceau à moins de 15 min à pied.

Idéal pour une famille recherchant espace et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique!

A visiter sans tarder.

Localisez cette maison sur le site de l'agence www.century21-reine-rennes.com
Pour réaliser une visite n'hésitez pas à nous contacter :
Century 21 Reine Immobilier
27, bd René Laennec
35000 Rennes
02 23 50 00 00
reine.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 173,0 m2
  • Surface habitable : 124,3 m2
  • Surface terrain : 319 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Séjour (25,5 m2)
    • placard (1,0 m2)
    • Dégagement (13,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre 2 (11,3 m2)
    • Chambre 3 (10,1 m2)
    • placard (0,7 m2)
    • Chambre 4 (10,7 m2)
    • Chambre 5 (14,6 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • placard (1,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Béton
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : création d'une salle d'eau et d'un WC au sous-sol 1 er étage rénové en 2020 Année rénovation: 2020
  • Travaux à prévoir : mise aux normes de l'électricité cuisine
  • Taxe foncière : 1500 €

À proximité

  • Métro : 14 min à pied
  • Bus : 5 min à pied
  • Commerces : 550 m

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34511kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

CENTURY 21 Reine Immobilier

27 boulevard Laënnec

35000 RENNES

Afficher le téléphone
02 23 50 00 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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