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Description
LE BOULOU, dans un quartier résidentiel, sur un terrain arboré de 2800 m², cette belle Villa d'environ 157 m², avec piscine maçonnée, et vaste garage, dispose d'une vue époustouflante sur le Canigou et toute la région des Albères jusqu'à la méditerranée.
L'habitation est construite comme une hacienda, sur un même plateau surélevé offrant de ce fait des vues panoramiques spectaculaires.
Tout part de la pièce de centrale : vaste séjour/salle à manger lumineux et traversant grâce aux grandes baies vitrées coulissantes - Au sud, la piscine et le jardin méditerranéen - Au nord, une vue à l'infinie sur la plaine du Roussillon, jusqu'aux Corbières et la Méditerranée, notamment depuis la véranda climatisée et chauffée, avec baies vitrées à galandage.
Dans la continuité du séjour, équipé d'un poêle à granules, on trouve une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un électroménager récent (2021).
Puis de part et d'autre de ce séjour, les deux ailes orientées EST / OUEST avec coté intérieur, une vue sans vis-à-vis sur la piscine, coté extérieur, le Canigou encore la plaine au loin.
A l'ouest, un dégagement dessert des WC séparés et une suite parentale composée de 2 pièces attenantes dont un bureau (transformable en dressing).
A l'est, un dégagement dessert deux chambres, leurs salles d'eau avec chacune leurs toilettes privatives, et une pièce polyvalente (actuellement salle de sport).
Les 4 chambres et le bureau sont équipés de placards.
En rez de jardin, un immense garage atelier de plus de + de 100 m ² permet de garer plusieurs véhicules et abrite un coin buanderie, un atelier, la machinerie de la piscine et l'ensemble de la robotique dont est équipée la maison.
Les amoureux de la technologie seront comblés :
3 systèmes de chauffage et une excellente isolation thermique, assurent une dépense énergétique annuelle de seulement 35 euros par mois (DPB B). Cette belle maison dispose aussi de panneaux photo voltaïques et d'un chauffe - eau solaire.
La piscine chauffée à débordement, est au sel, avec la nage à contre-courant.
La terrasse carrelée est partiellement couverte, et dispose d'un espace détente avec une pergola bio climatique. Les stores électriques aux fenêtres sont équipés d'un dispositif contre le vent.
Enfin, vous serez autonome en eau pour l'arrosage grâce à un système ingénieux permettant de récupérer de l'eau de pluie avec une capacité de 5900 litres et en électricité grâce à un groupe électrogène de 2500 KVA.
Le terrain, entièrement clôturé est facile d'entretien. Une rampe le long de la maison permet un accès direct vers l'habitation pour les personnes à mobilité réduite.
Enfin, cette magnifique résidence est très bien exposée avec un ensoleillement tout au long de la journée.
Vous l'aurez compris, Il s'agit d'une propriété unique à moins de 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville du Boulou, 10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la Méditerranée, 20 km de Perpignan, 20 minutes de son aéroport et à seulement 4 km (5 minutes) de l'autoroute A9.
voir la video en ligne
Contacter l'agence CENTURY 21 des Cerisiers 04 68 21 21 00 LE BOULOU, in a residential area, on a 2800 m² wooded plot, this beautiful 157 m² villa, with masonry pool and large garage, boasts breathtaking views over the Canigou and the entire Albères region to the Mediterranean.
The house is built like a hacienda, on the same elevated plateau, offering spectacular panoramic views.
Everything starts from the central room: a vast, light-filled living/dining room with large sliding glass doors - to the south, the swimming pool and Mediterranean garden - to the north, an infinite view over the Roussillon plain to the Corbières and the Mediterranean, especially from the air-conditioned, heated veranda with sliding glass doors.
Continuing from the living room, equipped with a pellet stove, there's an open kitchen, fully equipped with recent appliances (2021).
On either side of this living room are the two EAST/WEST-facing wings, with not overlooked views of the pool on the inside, and the Canigou and plain in the distance on the outside.
To the west, a hallway leads to separate WCs and a master suite comprising 2 adjoining rooms, including an office (convertible into a dressing room).
To the east, a hallway leads to two bedrooms, their shower rooms, each with its own private toilet, and a multi-purpose room (currently a sports room).
All 4 bedrooms and the study are equipped with fitted closets.
On the garden level, an immense garage/workshop of over 100 m ² provides parking for several vehicles and houses a laundry area, a workshop, the pool machinery and all the robotics with which the house is equipped.
Technology lovers will be delighted:
3 heating systems and excellent thermal insulation ensure an annual energy bill of just 35 euros per month (PBO B). This beautiful home also features photovoltaic panels and a solar water heater.
The heated infinity pool is salt water, with counter-current swimming.
The tiled terrace is partially covered, and features a relaxation area with a bio-climatic pergola. The electric window blinds are equipped with wind protection.
Finally, you'll be self-sufficient in watering thanks to an ingenious system that recovers rainwater with a capacity of 5900 liters, and in electricity thanks to a 2500 KVA generator.
The fully fenced grounds are easy to maintain. A ramp alongside the house provides direct access for people with reduced mobility.
Last but not least, this magnificent residence is well exposed to the sun all day long.
As you can see, this is a unique property less than 10 minutes from all amenities in downtown Le Boulou, 10 minutes from the Spanish border, 15 minutes from the Mediterranean beaches, 20 km from Perpignan, 20 minutes from its airport and just 4 km (5 minutes) from the A9 freeway.
If you're looking for a beautiful home in the south of France with lots of land, a beautiful view and peace and quiet, you've come to the right place!
see video online
Please contact Century 21 les Cerisiers : 04 68 21 21 00
L'habitation est construite comme une hacienda, sur un même plateau surélevé offrant de ce fait des vues panoramiques spectaculaires.
Tout part de la pièce de centrale : vaste séjour/salle à manger lumineux et traversant grâce aux grandes baies vitrées coulissantes - Au sud, la piscine et le jardin méditerranéen - Au nord, une vue à l'infinie sur la plaine du Roussillon, jusqu'aux Corbières et la Méditerranée, notamment depuis la véranda climatisée et chauffée, avec baies vitrées à galandage.
Dans la continuité du séjour, équipé d'un poêle à granules, on trouve une cuisine ouverte, entièrement équipée avec un électroménager récent (2021).
Puis de part et d'autre de ce séjour, les deux ailes orientées EST / OUEST avec coté intérieur, une vue sans vis-à-vis sur la piscine, coté extérieur, le Canigou encore la plaine au loin.
A l'ouest, un dégagement dessert des WC séparés et une suite parentale composée de 2 pièces attenantes dont un bureau (transformable en dressing).
A l'est, un dégagement dessert deux chambres, leurs salles d'eau avec chacune leurs toilettes privatives, et une pièce polyvalente (actuellement salle de sport).
Les 4 chambres et le bureau sont équipés de placards.
En rez de jardin, un immense garage atelier de plus de + de 100 m ² permet de garer plusieurs véhicules et abrite un coin buanderie, un atelier, la machinerie de la piscine et l'ensemble de la robotique dont est équipée la maison.
Les amoureux de la technologie seront comblés :
3 systèmes de chauffage et une excellente isolation thermique, assurent une dépense énergétique annuelle de seulement 35 euros par mois (DPB B). Cette belle maison dispose aussi de panneaux photo voltaïques et d'un chauffe - eau solaire.
La piscine chauffée à débordement, est au sel, avec la nage à contre-courant.
La terrasse carrelée est partiellement couverte, et dispose d'un espace détente avec une pergola bio climatique. Les stores électriques aux fenêtres sont équipés d'un dispositif contre le vent.
Enfin, vous serez autonome en eau pour l'arrosage grâce à un système ingénieux permettant de récupérer de l'eau de pluie avec une capacité de 5900 litres et en électricité grâce à un groupe électrogène de 2500 KVA.
Le terrain, entièrement clôturé est facile d'entretien. Une rampe le long de la maison permet un accès direct vers l'habitation pour les personnes à mobilité réduite.
Enfin, cette magnifique résidence est très bien exposée avec un ensoleillement tout au long de la journée.
Vous l'aurez compris, Il s'agit d'une propriété unique à moins de 10 minutes de toutes les commodités du centre-ville du Boulou, 10 minutes de la frontière espagnole, 15 minutes des plages de la Méditerranée, 20 km de Perpignan, 20 minutes de son aéroport et à seulement 4 km (5 minutes) de l'autoroute A9.
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The house is built like a hacienda, on the same elevated plateau, offering spectacular panoramic views.
Everything starts from the central room: a vast, light-filled living/dining room with large sliding glass doors - to the south, the swimming pool and Mediterranean garden - to the north, an infinite view over the Roussillon plain to the Corbières and the Mediterranean, especially from the air-conditioned, heated veranda with sliding glass doors.
Continuing from the living room, equipped with a pellet stove, there's an open kitchen, fully equipped with recent appliances (2021).
On either side of this living room are the two EAST/WEST-facing wings, with not overlooked views of the pool on the inside, and the Canigou and plain in the distance on the outside.
To the west, a hallway leads to separate WCs and a master suite comprising 2 adjoining rooms, including an office (convertible into a dressing room).
To the east, a hallway leads to two bedrooms, their shower rooms, each with its own private toilet, and a multi-purpose room (currently a sports room).
All 4 bedrooms and the study are equipped with fitted closets.
On the garden level, an immense garage/workshop of over 100 m ² provides parking for several vehicles and houses a laundry area, a workshop, the pool machinery and all the robotics with which the house is equipped.
Technology lovers will be delighted:
3 heating systems and excellent thermal insulation ensure an annual energy bill of just 35 euros per month (PBO B). This beautiful home also features photovoltaic panels and a solar water heater.
The heated infinity pool is salt water, with counter-current swimming.
The tiled terrace is partially covered, and features a relaxation area with a bio-climatic pergola. The electric window blinds are equipped with wind protection.
Finally, you'll be self-sufficient in watering thanks to an ingenious system that recovers rainwater with a capacity of 5900 liters, and in electricity thanks to a 2500 KVA generator.
The fully fenced grounds are easy to maintain. A ramp alongside the house provides direct access for people with reduced mobility.
Last but not least, this magnificent residence is well exposed to the sun all day long.
As you can see, this is a unique property less than 10 minutes from all amenities in downtown Le Boulou, 10 minutes from the Spanish border, 15 minutes from the Mediterranean beaches, 20 km from Perpignan, 20 minutes from its airport and just 4 km (5 minutes) from the A9 freeway.
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Vue globale
- Surface totale : 300 m2
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 2 800 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (5,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Salle de Sport (9,2 m2)
- Salle d'eau / WC (4,6 m2)
- Chambre (12,2 m2)
- Séjour / Salon (37 m2)
- Cuisine (12,5 m2)
- Dégagement (3,5 m2)
- WC (1,9 m2)
- Salle d eau (5,7 m2)
- Suite parentale (28 m2)
- Escaliers (2,8 m2)
- Garage (121 m2)
- Atelier (11,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Panoramique
Général
- Garage : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 133 m2
- Chauffage : Mixte granulé bois + panneaux solair mixte
- Eau chaude : Solaire individuel
- façade : Peinture
- Véranda
- Air conditionné
- Charpente métallique
- Poële à granule
- Garage
- Tout à l'égout
- Clim réversible
- Piscine 10 x 5 au sel
- Arrosage automatique
- Panneaux photovoltaïques
- Cuve eau pluie
- Facilité accès handicapé
- Véranda
- Vue dégagée
- Double vitrage
- Mer et montagne proches
- Groupe électrogène
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et laine de ver
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2021
- Taxe foncière : 2030 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1024,0 € et 1386,0 € pour 2024
Bien proposé par
Sarah
sabatier
EI, agent commercial (RSAC 878273325)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence des Cerisiers
Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,7/10
Demande d'information sur cette maison de 6 pièces à LE BOULOU (66)
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