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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 94 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 3031

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 94 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Le Bouscat Ville à Vivre!

Découvrez ce charmant appartement situé au cœur de Le Bouscat, une opportunité rare à saisir pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie. Avec ses 94m² judicieusement répartis,

CENTURY 21 Hesteda vous propose cet appartement avec trois chambres spacieuses, une salle d'eau fonctionnelle, un wc,uen pièce à vivre, une cusine séparée, une arrière cuisine et une loggia.

L'ascenseur et la place de parking en souterrain ajoute une touche de confort indéniable. Aussi une terrasse vous permettra de profiter de moments de détente privilégiés.

Situé idéalement, cet appartement est entouré de commodités : ALDI, Carrefour City, et Biocoop à seulement quelques pas pour vos courses, sans oublier les nombreuses options de restaurants, boulangeries, et boucheries pour explorer les saveurs locales. Pour les familles, les écoles élémentaires et maternelle comme le Centre 1 et Sainte Anne sont accessibles en moins de 8 minutes à pied.

A proximité vous trouverez aussi des parcs et forêts pour des escapades vertes, le complexe sportif des écus. Aussi les lignes de bus et le Tram D à seulement 3 minutes à pied, facilitent vos déplacements urbains.

Cet appartement, à rafraîchir, est une toile blanche prête à accueillir vos projets de vie. Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un quartier dynamique et convivial.

Ref: 3031
DPE : D

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 102,2 m2
  • Surface habitable : 94 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,2 m2)
    • Cuisine (12,3 m2)
    • Cellier/Buanderie (4,5 m2)
    • Cellier (3,5 m2)
    • Dégagement (3,3 m2)
    • Séjour (23,1 m2)
    • Dégagement (4,1 m2)
    • Chambre 1 (11,5 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 2 (10,8 m2)
    • Chambre 3 (13,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1978

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Videophone
  • Double vitrage pvc
  • Volets motorisés

À savoir

  • Taxe foncière : 1792 €
  • Charges de copropriété : 1800 €

À proximité

  • Bus
  • Commerces
  • Collège
  • Centre-ville
  • Cabinet médical
  • Crèche
  • Tram
  • Ecole

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 1300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14330kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 30

Date du DPE : 27/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

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05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
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9,3/10

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