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Maison à vendre 4 pièces - 94,76 m2 ISTRES - 13

Ref : 1528

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 94,76 m2 - Istres - 13 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

Century21 Cabinet Corvaja, vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied à Istres, située au bout d'une impasse dans un quartier très recherché. Non mitoyenne elle offre une tranquillité rare tout en étant proche des commodités essentielles.

Avec ses trois chambres spacieuses avec placards et un espace de vie bien agencé de pratiquement 47m², cette maison de 95 m² est habitable sans travaux. La cuisine Schmit récente ouverte vous permettra de cuisiner tout en étant au cœur de la famille.

La buanderie donnant directement sur le jardin et le garage viendront compléter cette maison où il fait bon vivre.

Elle bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique (DPE C) grâce à ses combles isolés et ses fenêtres à double vitrage.

La localisation est un atout majeur : à seulement quelques minutes à pied des commerces, les transports en commun facilement accessibles, ainsi que de plusieurs parcs à proximité

Le forage vous permettra d'avoir un jardin verdoyant même en été et un beau potager.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Istres. Contactez-nous pour plus d'informations.

Avant toutes visites, une pièce d'identité et une simulation bancaire vous seront demandées.

Vue globale

  • Surface totale : 104,7 m2
  • Surface habitable : 94,8 m2
  • Surface terrain : 509 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (20,8 m2)
    • Cuisine (26,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 2 (14,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Degagement (3,4 m2)
    • cellier (9,9 m2)
    • Garage

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Individuel chauffage gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Isolation : Comble et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1970 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11120kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/10/2024

Bien proposé par Elen le pironnec EI, agent commercial (RSAC 948666995)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

CENTURY 21 Cabinet Corvaja

4 boulevard Jean-Jacques Prat

13800 ISTRES

Afficher le téléphone
04 65 29 03 03
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,4/10

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