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Maison à vendre 4 pièces - 93,38 m2 VALENTINE - 31

Ref : 15278

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 93,38 m2 - Valentine - 31 - MIDI-PYRENEES
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Description

« LA MAISON ROSE »

Située au cœur de Valentine, bienvenue dans cette atypique maison de village !

Vous êtes à la recherche d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement locatif aux portes de Saint-Gaudens ? Cette ravissante maison peut être la clé de tous vos projets !

Petit village chargé d'histoire, Valentine bénéficie d'une vie locale et culturelle riche ! Vous y trouverez notamment quelques commerces et services de proximité, une école, ainsi que nombreuses associations. A cinq minutes du centre-ville de Saint-Gaudens, vous pourrez ainsi bénéficier de tous les avantages de cette ville voisine : bars, restaurants, docteurs, pharmacies, centre hospitalier, Cinéma Le Régent, et plus encore !

Pour débuter la visite, découvrez une entrée centrale, desservant un lumineux séjour habillé d'une cheminée, et une cuisine dotée de rangements. Bien exposé et tourné vers le jardin, le rez-de-chaussée profite d'une belle lumière naturelle.

Poursuivez avec l'étage, qui se compose d'un grand palier, de trois chambres avec placard et d'une salle d'eau.

D'un point de vue technique, la chaudière a été changé en 2021, les menuiseries ainsi que l'isolation des combles datent de 2022.

Côté jardin, laissez-vous surprendre par un espace intime et secret ainsi qu'un coin cour avec terrasse couverte à l'abri des regards !

Enfin, deux garages viennent compléter l'ensemble.

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter.

Chargée d'affaire : Jessica PAGNONCELLI
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 138,5 m2
  • Surface habitable : 93,4 m2
  • Surface terrain : 662 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,5 m2)
    • Séjour (19,2 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (14,1 m2)
    • Chambre (10,0 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Garage (27,5 m2)
    • Garage (17,6 m2)
    • Dressing (5,9 m2)
    • Salle d'eau (4,7 m2)
    • Dégagement (9,1 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz de ville et cheminée gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Menuiserie 2022 Hannah Chaudière gaz 2021 Isolation combles 2022 Cheminée fonctionne Toiture garage environ 1990 Tout a l'égout

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22849kWh/m2.ankg CO2/m2.an228 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 04/04/2024

Bien proposé par Jessica pagnoncelli EI, agent commercial (RSAC 853069656)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01
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9,2/10
Location Gestion
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