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Appartement T5 à vendre 5 pièces - 133,59 m2 NIMES - 30

Ref : 3923

360 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,38 % TTC
  • Prix hors honoraires: 338400€
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Appartement T5 à vendre - 5 pièces - 133,59 m2 - Nimes - 30 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

SECTEUR DAUDET - APPARTEMENT DE CHARME :

Découvrez ce charmant appartement traversant de 134 m², exposé Sud-Est, qui offre une lumière naturelle abondante toute la journée. Sa terrasse privative de plus de 10m² sans vis-à-vis vous promet également des moments de détente ensoleillés.

Laissez-vous charmer par ses sols authentiques en tomette, sa hauteur sous plafond impressionnante et ses moulures ajoutant un cachet indéniable. L'appartement propose un séjour spacieux de plus de 27m², une salle à manger ouvrant sur une cuisine rénovée, équipée et aménagée, avec des prestations de qualité, deux belles chambres, une salle de bain et un cellier pour plus de praticité.
A l'étage, on retrouve un espace indépendant qui peut servir de chambres d'appoints, avec deux pièces mansardées, une salle d'eau et un wc indépendant.

La copropriété est intimiste, gérée par un syndic bénévole, assure une qualité de vie remarquable et de faibles charges.

Ce bien est accompagné d'une cave de 13m. Il bénéficie encore de possibilité d'aménagement et de l'acquisition d'un garage.

Idéalement situé, vous êtes à deux pas des commerces, écoles, et restaurants. Sans oublier la proximité de la gare de Nîmes. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre historique et convivial, alliant charme d'antan et commodités modernes.


Ce bien vous a été présenté en exclusivité par l'agence immobilière SAS AGENCE IMMO DHUODA située au 21 rue Dhuoda 30900 Nîmes, contact : 04.66.70.65.40

Vue globale

  • Surface totale : 133,6 m2
  • Surface habitable : 133,6 m2
  • Type d'appartement : T5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (13,0 m2)
    • Séjour (27,7 m2)
    • Cuisine (16,4 m2)
    • Salle à manger (21,4 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (6,3 m2)
    • Escalier (0,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Bureau 2 (7,4 m2)
    • Salle d'eau (1,3 m2)
    • WC 2 (0,6 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Imprenable

Général

  • Surface cave : 13 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1850 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 250,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23144kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 29/03/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

CENTURY 21 Dhuoda

21 rue Dhuoda

30900 NIMES

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04 66 70 65 40
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9,2/10

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