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Maison à vendre 4 pièces - 88,70 m2 LE CRES - 34

Ref : 43190

405 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 88,70 m2 - Le Cres - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

VENTE MAISON 4 PIECES LE CRES. Au calme d'une impasse, à 4mn à pied de toutes les commodités à pied (Leclerc drive, Carrefour Market, boulangerie, pharmacie, médecins, écoles et transports), votre agence Century 21 Vicarello vous propose en exclusivité cette belle maison 4 pièces de 2000 de 90m2 habitables environ sur un terrain de 300m2. Elle est composée d'une entrée, d'une pièce à vivre lumineuse avec cuisine semi-ouverte, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC séparés. Vous bénéficierez également garage de 17m2, de 2 places de parking privatives, d'une terrasse en bois surmontée d'une pergola avec piscine semi-enterrée. La maison est équipée d'un chauffe-eau solaire, de panneaux photovoltaïques (générant 2000€ de revenus/an) et de la climatisation réversible. Une opportunité à saisir absolument, dans une impasse calme et sécurisée, proche de tout. Idéal pour une vie de famille!

Vue globale

  • Surface totale : 105,6 m2
  • Surface habitable : 88,7 m2
  • Surface terrain : 300 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (6,2 m2)
    • Séjour (23,8 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (8,5 m2)
    • Salle de bains (7,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Débarras (1,5 m2)
    • Couloir (3,8 m2)
    • Garage (16,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Clim réversible + elect clim réversible electricité
  • Eau chaude : Individuelle solaire
  • façade : Crepi
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1083kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 19/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 776,0 € et 1050,0 € pour 2021
Bien proposé par Gilles gouineau EI, agent commercial (RSAC 531992485)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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