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Maison à vendre 4 pièces - 114,37 m2 FABREGUES - 34

Ref : 39193

329 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,36 % TTC
  • Prix hors honoraires: 309500€
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Maison à vendre - 4 pièces - 114,37 m2 - Fabregues - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

OPPORTUNITE A SAISIR ! EN EXCLUSIVITE

Maison de village en plein cœur historique de Fabrègues.
La maison est à rénover et vous permet de profiter d'un grand garage de + de 200m² ( stationnements ou autre ) et de faire également un grand T2 avec sa terrasse donnant sur la verdure.

Au 1er étage , 114m² habitables avec belle hauteur de plafond , 2 chambres et comble de 46m².
Le tout donnant sur une grande terrasse de + de 61m² sans aucun vis-à-vis avec une vue imprenable sur le jardin de + de 500m².

Apres rénovation, vous aurez une maison de village atypique offrant un environnement rare et convoité.

Votre agence Century 21 VEDAS IMMO a SAINT JEAN DE VEDAS se tient a votre entière disposition pour plus de renseignement au 04.67.69.01.00

Vue globale

  • Surface totale : 318,1 m2
  • Surface habitable : 114,4 m2
  • Surface terrain : 566 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (0,4 m2)
    • Entrée (9,5 m2)
    • Séjour cuisine ouverte (53,8 m2)
    • Degagement (1,7 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (16,2 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • cellier (1,3 m2)
    • mezzanine (12,2 m2)
    • Terrasse (66,3 m2)
    • garage (205,5 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

jardin et nature

Général

  • Chauffage : Clim + gaz clim réversible, gaz ville electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : 2 cumulus
  • Double vitrage, mezzanine, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19041kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 03/10/2024

Bien proposé par Stephane loiselier EI, agent commercial (RSAC 798309597)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

CENTURY 21 Védas Immo

14 Route de Montpellier

34430 ST JEAN DE VEDAS

Afficher le téléphone
04 67 69 01 00
qualitelis Votre agence est notée
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Location Gestion
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