Maison à vendre 5 pièces - 134,25 m2 BEGLES - 33
485 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 461905€
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Description
Charme Authentique : Maison Bourgeoise de 1906 à Rénover
Située dans un quartier recherché, cette maison bourgeoise de 1906 séduit par son élégance intemporelle et son potentiel remarquable. Construite en pierres avec de magnifiques moulures d'époque, cette propriété offre une véritable immersion dans le passé, prête à être rénovée pour retrouver tout son éclat.
Au Rez-de-Chaussée : Pièce de Vie donnant sur la Cuisine et l'Extérieur, une Chambre et une Salle de Bain.
À l'Étage : Deux Chambres dont une avec Pièce d'Eau, un Bureau (pouvant être aménagé en Salle d'Eau Supplémentaire ou Chambre d'Appoint)
Matériaux de Construction : Pierre
Année de Construction : 1906
Travaux d'Isolation à Prévoir
Rafraîchissement Intérieur à Envisager
Superficie habitable d'environ 134m²
Dépendance au Rez-de-Chaussée
Jardin 366 m²
Emplacement Idéal :
Proximité de l'École Marcel Sembat (à quelques minutes à pied)
À 5 Minutes à Pied du Collège Bordeaux Belcier
Accès Facile aux Boulevards et aux Axes Routiers Principaux
À quelques minutes de la Gare de Bordeaux en voiture
à proximité immédiate du Tram Ligne C.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison bourgeoise pleine de charme et d'histoire.
Vue globale
- Surface totale : 174 m2
- Surface habitable : 134,3 m2
- Surface terrain : 366 m2
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Nombre de pièces : 5
- entrée + couloir (13,2 m2)
- Cuisine (15,9 m2)
- cellier (2,1 m2)
- Séjour (18,4 m2)
- Chambre 3 (9,2 m2)
- Salle d eau (7,8 m2)
- dégagement haut de l'escalier (3,6 m2)
- Chambre (17,4 m2)
- Chambre 2 (13,8 m2)
- couloir étage (3,4 m2)
- suite parentale (19,2 m2)
- Bureau (8,7 m2)
- Terrasse
- Veranda (7,4 m2)
- dépendance extérieur (3,6 m2)
- WC (1,6 m2)
- dependance 1 (19,7 m2)
- dépendance 2 (12,6 m2)
Équipements
Les plus
Rue
Terrasse
Jardin
Général
- Rue
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Façade : Pierre
- Balcon
- Véranda
- Cheminée
- Abris de jardin
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Travaux récents : Véranda Année rénovation: 1960
- Travaux à prévoir : Isolation electricité
- Taxe foncière : 2300 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 15/11/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 A.M.L.
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