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Appartement Loft à vendre 3 pièces - 80,60 m2 CLERMONT FERRAND - 63

Ref : 22556

175 100 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Loft à vendre - 3 pièces - 80,60 m2 - Clermont Ferrand - 63 - AUVERGNE
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Description

CLERMONT-FERRAND - LA GLACIERE

Loft haut de gamme à Clermont-Ferrand Rare et atypique !
Vous rêvez d'un bien unique qui allie charme industriel, volumes généreux et prestations haut de gamme ? Ce loft d'exception, situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, saura répondre à toutes vos attentes.
Avec environ 80 m² habitables, ce bien rare à la vente se distingue par son architecture atypique et son ambiance chaleureuse, sublimée par une hauteur sous plafond impressionnante, idéale pour les amateurs de grands espaces.
Description du bien :
Un espace de vie lumineux : Une pièce à vivre spacieuse avec une belle hauteur sous plafond et des matériaux bruts, dans un pur esprit industriel chic.
Cuisine ouverte : Une cuisine moderne, entièrement équipée, qui s'intègre parfaitement dans le style du loft, idéale pour recevoir vos convives.
Une chambre spacieuse : Un véritable cocon, calme et confortable, qui invite à la détente.
Un bureau : Un espace polyvalent, parfait pour le télétravail ou pour être aménagé en chambre d'appoint.
Une grande cave : Un atout supplémentaire pour le rangement ou le stockage.
Les points forts :
Atypique et rare à la vente, ce loft au style industriel séduit par ses grands volumes, sa luminosité et ses finitions soignées.
Une hauteur sous plafond remarquable qui amplifie la sensation d'espace et de liberté.
Idéalement situé, à deux pas des commerces, des transports et du centre-ville.
Informations pratiques :
Surface : environ 80 m²
Style : industriel chic avec prestations haut de gamme.
Atouts : une grande cave vient compléter ce bien.
Laissez-vous séduire par ce bien coup de cœur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Un loft d'exception qui ne ressemble à aucun autre !

Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 80,6 m2
  • Type d'appartement : Loft
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Cuisine (6,1 m2)
    • Séjour (43,5 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (8,0 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Entrée (7,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1959

Équipements

Général

  • Surface cave : 30,8 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Chauffage individuel
  • Douche
  • Salle d'eau
  • Volets roulants manuels

À savoir

  • Charges / mois : 80,3 €
  • Taxe foncière : 1517 €

À proximité

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  • Complexe sportif
  • Crèche
  • Ecole
  • FACS
  • Lycée
  • Parc
  • Piste Cyclable
  • RESIDENTIEL
  • TRAMWAY

Copropriété

  • Nombre de Lots : 24
  • Charges courantes par an : 963,31 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19542kWh/m2.ankg CO2/m2.an190 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 05/04/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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