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Appartement à vendre 5 pièces - 90 m2 DRAGUIGNAN - 83

Ref : 601

170 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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appartement à vendre - 5 pièces - 90 m2 - Draguignan - 83 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Description

À vendre : Appartement spacieux au cœur de Draguignan

Découvrez cet appartement lumineux de 90² situé au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu. Offrant un potentiel exceptionnel, ce bien à rafraîchir est idéal pour les familles ou les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation.

L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables de 10 m² chacune, parfaites pour accueillir toute la famille. La pièce de vie généreuse ouvre sur trois balcons, apportant une agréable luminosité tout au long de la journée et permettant de profiter de l'extérieur en toute tranquillité.

Le chauffage collectif et l'eau chaude individuelle garantissent un confort optimal. De plus, l'appartement bénéficie d'une excellente isolation thermique et énergétique, comme en témoigne son DPE en classe C.

Situé dans un quartier calme et agréable, vous serez à proximité des commodités et des transports en commun. La ligne de bus n°1, accessible à quelques minutes à pied, vous permettra de rejoindre facilement le centre-ville et les environs.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien avec un fort potentiel au prix attractif de 170 000€. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement.

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (30 m2)
    • Cuisine (10 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • Couloir (5 m2)
    • Entrée (5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Plat
  • Balcon

À savoir

  • Travaux récents : salle d'eau wc
  • Travaux à prévoir : finir le debara banquet pour électricité
  • Charges / mois : 150 €
  • Taxe foncière : 1200 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 1560,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Logement économeLogement énergivore51 à 9091 à 150151 à 230231 à 330331 à 450> à 450≤ 50BDCEFGA141kWh/m²/an
33kgeqCO2/m2.anA≤ 56 à 1011 à 2021 à 3536 à 5556 à 80≥ 80BCDEFGFaible émission de GESForte émission de GESLogement

Date du DPE : 02/04/2021

Bien proposé par Franck merceron EI, agent commercial (RSAC 822487534)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

CENTURY 21 Haussmann Immobilier

2 boulevard du Maréchal Foch

83300 DRAGUIGNAN

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04 98 09 10 17
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