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Maison à vendre 5 pièces - 105,70 m2 MASSIGNIEU DE RIVES - 01

Ref : 681

185 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 5 pièces - 105,70 m2 - Massignieu De Rives - 01 - RHONE-ALPES
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Description

À vendre à Massignieu de Rives, cette maison charmante vous offre une vue exceptionnelle qui saura vous séduire dès le premier regard. Avec ses beaux volumes, elle propose un espace de vie agréable et lumineux.

Située dans un cadre paisible, cette maison de 106 m² comprend trois chambres spacieuses à l'étage, une mezzanine, et un salon convivial. Bien que des rafraîchissements soient à prévoir, elle possède un potentiel énorme pour devenir votre cocon idéal. Le double vitrage assure une isolation efficace, et l'opportunité de remplacer le système de chauffage par une pompe à chaleur, avec les aides de l'État, est un atout considérable.

Profitez de la proximité des commodités avec des commerces tels que Carrefour et Fresh à seulement 6 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des écoles primaires à quelques minutes de route. Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts sont accessibles à pied ou en voiture pour vos balades dominicales.

Bien desservie par les transports en commun, la maison est à quelques minutes des lignes de bus locales, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette occasion unique de vous installer dans un environnement serein et accueillant. Contactez-nous pour plus d'informations et programmer une visite au 0482849889 ou bien rendez-vous sur www.century21-le-colombier-belley.com

Vue globale

  • Surface totale : 142,7 m2
  • Surface habitable : 105,7 m2
  • Surface terrain : 228 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Salon (16,2 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Veranda (10,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chaufferie (7,1 m2)
    • Escaliers
    • Palier (2,3 m2)
    • Chambre 1 (13,0 m2)
    • Chambre 2 (13,8 m2)
    • Mezzanine (11,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 3 (17,8 m2)
    • Garage (20,4 m2)
    • Cave (10,1 m2)
    • Terrasse (6,5 m2)
    • Abri de jardin (5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Imprenable

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi ciment
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Volets roulants
  • Abris de jardin
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 400 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23874kWh/m2.ankg CO2/m2.an232 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 74

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 15/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640,0 € et 2270,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

CENTURY 21 Le Colombier

7 Grande Rue

01300 BELLEY

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04 82 84 98 89
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