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Maison à vendre 6 pièces - 123 m2 PONT L EVEQUE - 14

Ref : 2709

480 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,67 % TTC
  • Prix hors honoraires: 450000€
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Description

Découvrez cette charmante maison, prête à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux préalables.
Située à un emplacement idéal, elle vous offre le confort et la tranquillité tout en étant à proximité immédiate des commodités essentielles et de la gare.
Répartie sur trois niveaux, cette demeure propose des espaces bien pensés avec un total de cinq chambres, dont une très spacieuse de 35m² au dernier étage. La maison bénéficie également d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée et d'une salle de bains au 2ème étage.
Vous bénéficierez d'une cour fermée ainsi que d'une dépendance avec sa propre cour qui peut vous permettre d'agrandir le jardin .
La maison offre un rendement locatif issu de la location des murs d'un local commercial au rez de chaussée.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous charmer par tout ce que cette propriété a à offrir.

Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 123 m2
  • Surface terrain : 141 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (7,5 m2)
    • Couloir (2,5 m2)
    • Buanderie (4 m2)
    • Salle d'eau (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Séjour (25 m2)
    • Cuisine (14 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Palier (8 m2)
    • Salle de bains/wc (3,5 m2)
    • Chambre 2 (11,5 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (11,5 m2)
    • Chambre 5 (35 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz de ville gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierres et briques
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 2450 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)31769kWh/m2.ankg CO2/m2.an311 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 23/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2420,0 € et 3310,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Tirard-Gardie

CENTURY 21 Tirard-Gardie

CENTURY 21 Tirard-Gardie

2 rue Hamelin

14130 PONT L EVEQUE

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02 31 64 68 07
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