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Maison à vendre 4 pièces - 107,34 m2 THOLLON LES MEMISES - 74

Ref : 1123

485 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 107,34 m2 - Thollon Les Memises - 74 - RHONE-ALPES
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Exclusivité
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Description

Venez découvrir ce magnifique chalet entretenu à la perfection

Rares sont les occasions où nous avons des biens aussi bien entretenu que celui-ci ! Construit en 2015 par ses propriétaires actuels sur un terrain de 1004 m², ce chalet de plain-pied d'environ 107 m² habitables et 163 m² au total, est une perle rare à Thollon Les Memises.

Il se compose d'une entrée avec penderie, donnant accès au grand salon/séjour/cuisine avec toit cathédrale tourné autour de son poêle à granules et de sa vue sur les Mémises.
Trois chambres dont une suite avec dressing composent ce chalet.
Une magnifique salle de bains aux normes PMR et un WC séparé s'offrent à vous.

En annexe, vous disposerez également de deux garages attenants de plain-pied.

Le Chalet dispose d'un label basse consommation et son DPE C, rare à Thollon Les Memises en fait un vrai atout.

Si vous souhaitez visiter ce chalet, ne perdez pas de temps !
Les visites seront programmées uniquement sur la base d'un dossier bancaire validé.

Vue globale

  • Surface totale : 163,0 m2
  • Surface habitable : 107,3 m2
  • Surface terrain : 1 004 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,7 m2)
    • séjour/cuisine/salle à manger (46,3 m2)
    • Chambre 1 (14,3 m2)
    • Chambre 2 (9,4 m2)
    • Chambre 3 (21,4 m2)
    • Salle d'eau (8,5 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Garage
    • Garage

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel convecteurs electricité et bois
  • Eau chaude : Ballon
  • façade : Bois
  • Cheminée, double vitrage, plain pied, poutres
  • Terrain plat /arboré/clos
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : /
  • Travaux à prévoir : /
  • Taxe foncière : 1205 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1755kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 25/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140,0 € et 1620,0 € pour 2024
Bien proposé par Théo le pennec EI, agent commercial (RSAC 908281769)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

CENTURY 21 Chablais - Léman

121 route des Allobroges

74500 ST PAUL EN CHABLAIS

04 58 57 01 95
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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