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Maison à vendre 4 pièces - 135,44 m² LA TESTE DE BUCH - 33

Ref : 8323

1 155 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 135,44 m2 - La Teste De Buch - 33 - AQUITAINE

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Description

[EXCLUSIVITE - Port de La Teste avec accès direct au Canelot]

Century 21 Duprat Donnesse vous propose à la vente en exclusivité dans le quartier privilégié du port de La teste de Buch, cette charmante maison de plain-pied édifiée dans les années 50, entièrement rénovée en 2010 sur un terrain de 406 m².
Elle se compose d'une entrée sur un premier espace de vie de 40m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ; Espace prolongé d'un séjour de 34m² avec cheminée insert, un cellier, 3 chambres aux beaux volumes, une salle de bain complète (douche, baignoire, bidet, sèche serviette), une buanderie et WC séparé.
Cette maison dispose également d'un garage indépendant de 31m² et de combles aménageables.
Le tout au calme, dans un environnement privilégié. L'accès direct au Canelot vous permet d'amarrer votre bateau ( deux emplacements privatifs) devant votre propriété et ainsi rejoindre le Bassin d'Arcachon, son banc d'Arguin et ses cabanes Tchanquées.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement calme et agréable au bord du bassin d'Arcachon. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Pour visiter cette maison contactez nos conseillers au 05 56 66 40 66. Vous retrouverez toutes nos maisons sur notre site internet : www. century21addi .com

Vue globale

Surface totale : 166 m²
Surface habitable : 135,4 m²
Surface terrain : 406 m²
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m²)
- Cuisine (39,9 m²)
- Séjour (34,0 m²)
- Cellier (5,8 m²)
- Degagement (0,9 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Degagement (0,9 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Salle de bain (6,0 m²)
- Degagement (0,7 m²)
- WC (1,0 m²)
- Buanderie (3,8 m²)

Équipements

Les plus

Garage

canelot

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel électrique radiateur + climatisation électricité + cheminée
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, plain pied, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2010

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 16/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000,0 € et 1200,0 € pour 2024

Bien proposé par Prescillia prevot EI, agent commercial (RSAC 830013884)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Duprat Donnesse

CENTURY 21 Duprat Donnesse

2 rue du 14 Juillet

33260 LA TESTE DE BUCH

Afficher le téléphone

05 56 66 40 66

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Achat Vente

9,4/10

Location Gestion

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