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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 77,41 m² PARIS - 75009

Ref : 1921

770 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 77,41 m2 - Paris - 75009 - ILE-DE-FRANCE

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Description

IDEAL PROFESSION LIBERAL - GRAND SEJOUR DE 33M2 - CALME - ESPACE EN SOUS-SOL INSONORISE

Nouvelle-Athènes - Saint-Georges

C'est au sein d'un immeuble ancien de 1880 bien entretenu que votre agence Century 21 Quartier des Théâtres vous propose à la vente en exclusivité un appartement en duplex situé au rez-de-chaussée sur rue de 113m2.

Il se compose au premier niveau d'une entrée desservant un très beau séjour de 33m2 avec 4 fenêtres exposé ouest, une chambre avec sa salle d'eau et bidet, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec un espace buanderie et un WC séparé. En souplex, un studio de musique a été crée, totalement insonorisé. Cet espace de 36m2 peut être aménagé de plusieurs manières, seconde chambre, salle de cinéma etc...

Professions libérales autorisées.

Vendu avec une cave.

Vue globale

Surface totale : 112,6 m²
Surface habitable : 77,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,5 m²)
- Séjour (33,0 m²)
- Chambre (15,7 m²)
- Cuisine (7,7 m²)
- Salle d'eau (9,5 m²)
- Salle d'eau +WC (1,9 m²)
- WC (2,1 m²)
- Sous-sol (26,4 m²)

Équipements

Les plus

Rue calme

Général

Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz

À savoir

Travaux à prévoir : Travaux de réfection cour
Taxe foncière : 1041 €
Charges de copropriété : 852,2 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 54
Charges courantes par an : 3400,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/02/2024

Bien proposé par Hugo maillard EI, agent commercial (RSAC 828011973)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier des Théâtres

CENTURY 21 Quartier des Théâtres

73 rue de Clichy

75009 PARIS

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01 40 40 09 09

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