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Maison à vendre 4 pièces - 90,16 m2 ST NAUPHARY - 82

Ref : 25621

249 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 90,16 m2 - St Nauphary - 82 - MIDI-PYRENEES
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Description

À Vendre : Maison 4 pièces avec terrasse et vue imprenable à Saint-Nauphary (82370)

Découvrez cette charmante villa de plain-pied située à Saint-Nauphary, offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis sur le village. D'une surface de 90 m² habitables et construite en 1997, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent confort et tranquillité.

Caractéristiques principales :
Grand séjour lumineux de 32 m², parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Cuisine américaine équipée de 11,6 m², idéale pour les amateurs de convivialité.
3 chambres spacieuses, prêtes à accueillir votre famille.
Salle de bains avec douche et baignoire pour un confort optimal.
Terrasse de 35 m² avec une vue sans vis-à-vis sur le village de Saint-Nauphary, un véritable atout pour profiter des belles journées.
Garage de 22,4 m² pour abriter votre véhicule et disposer d'un espace de rangement supplémentaire.

Le tout sur un terrain de 2000 m², offrant un cadre de vie agréable et un espace extérieur généreux.

Atouts supplémentaires :
Isolation des combles refaite en 2020.
Économies d'énergie : Maison en catégorie D
Calme et tranquillité assurés, dans un cadre verdoyant.

Pourquoi choisir cette maison ?
Située à seulement quelques minutes de Montauban, cette maison allie à la fois proximité avec les commodités et la sérénité d'un village. Avec sa grande terrasse et son terrain spacieux, elle offre un véritable havre de paix pour toute la famille. De plus, son excellent état général et ses finitions de qualité en font une opportunité à saisir rapidement.

Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire à Saint-Nauphary !

Vue globale

  • Surface totale : 90 m2
  • Surface habitable : 90,2 m2
  • Surface terrain : 2 010 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour (32,1 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Dégagement (4,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Salle de bains (6,3 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • pièce (2,7 m2)
    • Terrasse (35,1 m2)
    • pièce (18 m2)
    • garage (22,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Campagne

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépi peint
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Terrain arboré
  • Fosse ttes eaux
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2020 isolation des combles
  • Travaux à prévoir : Fosse septique

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2498kWh/m2.ankg CO2/m2.an108 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420,0 € et 1950,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

CENTURY 21 Riquelme Immobilier

1029 boulevard Blaise Doumerc

82000 MONTAUBAN

Afficher le téléphone
05 63 91 63 33
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,0/10

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