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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 39,54 m2 PARIS - 75011

Ref : 16171

530 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,37 % TTC
  • Prix hors honoraires: 503000€
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 39,54 m2 - Paris - 75011 - ILE-DE-FRANCE
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Exclusivité
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Description

BASTILLE - RUE SEDAINE
Découvrez ce charmant appartement proposé en exclusivité par Century 21 Chorus Bastille, idéalement situé dans le quartier dynamique de Roquette à Paris 11ème. Niché au 6ème et dernier étage au calme absolu avec ASCENSEUR d'un immeuble ancien en parfait état. Ce deux pièces de 42.21m² au sol, meublé est parfait pour un 1er achat ou un pied à terre.

L'appartement comprend une entrée, qui distribue un beau séjour traversant et lumineux, une chambre spacieuse avec un grand rangement intégré, une salle d'eau moderne, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec une fenêtre. Le double vitrage assure une excellente isolation. Aucun travaux n'est nécessaire, vous pouvez emménager immédiatement.

Profitez de la proximité des transports en commun avec la station de métro Breguet - Sabin (ligne 5) à seulement 3 minutes à pied et la station Bastille (lignes 1, 5, 8) à 6 minutes. Les commerces, écoles et parcs environnants, sont à quelques pas.

Charme de l'ancien, belle hauteur sous plafond, calme absolu, habitable sans travaux, parquet d'origine, ravalement immeuble très récent, UNE CAVE.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de Paris!

Vue globale

  • Surface totale : 42,2 m2
  • Surface habitable : 39,5 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 6ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,0 m2)
    • Séjour (14,0 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Cuisine (4,0 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

cour et ciel

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Balon electrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Taxe foncière : 582 €
  • Charges de copropriété : 73 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 64
  • Charges courantes par an : 876,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)56418kWh/m2.ankg CO2/m2.an245 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 18

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 03/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chorus Bastille

CENTURY 21 Chorus Bastille

CENTURY 21 Chorus Bastille

62 rue de la Roquette

75011 PARIS

01 58 30 11 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10

Demande d'information sur cet appartement de 2 pièces à PARIS (75011)

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