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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 85,25 m2 GRENOBLE - 38

Ref : 1532

245 000 €

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Description

Grenoble Centre, rue Pierre Dupont, dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités, appartement T4 traversant de plus de 85 m², situé en dernier étage et bénéficiant d'une terrasse et d'un large balcon.

L'entrée avec placard s'ouvre sur la cuisine aménagée et sur la pièce de vie, accès à la terrasse de près de 8 m² exposée Ouest.

Possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le salon pour obtenir une pièce de vie d'une surface de 34 m².

Côté nuit, 3 chambres spacieuses toutes équipées de placards aménagés et chacune donnant accès au balcon, au calme, salle d'eau et toilettes séparés avec lave-mains.

L'appartement est charmant, très lumineux grâce à sa triple exposition et sa situation en dernier étage.

Double vitrage, volets roulants électrique, plancher contrecollé, nombreux rangements.

Charges annuelles comprenant le chauffage & l'eau froide.

Vendu avec une cave, possibilité de reprise de location d'un garage en toute proximité.

Juliann Szelagowski - RSAC 901606012
Century21 Immobilier du Palais
20 rue Abbé Grégoire
38000 Grenoble
04 28 01 21 60

Vue globale

  • Surface totale : 85,3 m2
  • Surface habitable : 85,3 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,3 m2)
    • Salon (23,1 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Salle de bains (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (6,9 m2)
    • Terrasse (7,4 m2)
    • Terrasse (8,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Avenue

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Balcon
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Remplacement armoire électrique chaufferie
  • Taxe foncière : 2035 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 3000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29954kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 54

Date du DPE : 26/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,0 € et 2060,0 € pour 2021
Bien proposé par Juliann szelagowski EI, agent commercial (RSAC 901606012)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

CENTURY 21 Immobilier du Palais

20 rue Abbé Grégoire

38000 GRENOBLE

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