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Maison à vendre 6 pièces - 152,20 m2 NANTES - 44

Ref : 39436

368 000 €

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Maison à vendre - 6 pièces - 152,20 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Description

GAUDINIERE. Century 21 Nantes Longchamp vous propose à la vente cette maison pleine de potentiel au cœur du quartier prisé du Parc de la Gaudinière.

A rénover totalement. Avec une pièce de vie baignée de lumière naturelle et des volumes généreux pour créer votre cocon familial, laissez libre cours à votre imagination pour façonner votre maison de rêve !

Située idéalement, elle bénéficie d'une proximité exceptionnelle avec les commerces essentiels : Carrefour City et Biocoop à seulement 5 minutes à pied. Les familles apprécieront la courte distance aux établissements scolaires comme le Collège Hector Berlioz et l'École primaire publique Longchamp. Pour les déplacements, la ligne de bus 12 à Diane, à une minute à pied, facilite l'accès aux différents points de la ville.

Les amoureux de la nature seront charmés par le Parc de la Gaudinière, accessible en 5 minutes à pied, offrant un espace vert pour se détendre.

Cette maison représente une toile blanche parfaite pour ceux désirant créer un foyer à leur image dans un environnement dynamique et verdoyant. Une opportunité à ne pas manquer pour réaliser votre projet de rénovation dans un des quartiers les plus convoités de Nantes. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

Cette maison est aussi idéale pour de l'investissement locatif ou la création d'une crèche.

Vue globale

  • Surface totale : 184,0 m2
  • Surface habitable : 152,2 m2
  • Surface terrain : 287 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (16,2 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre (12,8 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)
    • Placards (0,6 m2)
    • Cellier (8,6 m2)
    • Placards (0,4 m2)
    • chaufferie (4,1 m2)
    • Garage (23,6 m2)
    • Chambre 2 (15,2 m2)
    • Palier (9,1 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • Chambre 3 (15,2 m2)
    • Salle de bain (4,6 m2)
    • Placards (0,7 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Chambre 4 (11,0 m2)
    • Séjour (34,5 m2)
    • Cuisine (13,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Placards
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Gaz (2022)
  • Taxe foncière : 2385 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25756kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 02/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

CENTURY 21 Longchamp

61 route de Vannes

44100 NANTES

Afficher le téléphone
02 40 75 88 88
qualitelis Votre agence est notée
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9,1/10
Location Gestion
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