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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 89 m2 MONTPELLIER - 34

Ref : 58763

299 500 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 89 m2 - Montpellier - 34 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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Description

A VENDRE - APPARTEMENT MONTPELLIER

Votre agence Century21 Vicarello vous présente cet appartement de type 4 pièces traversant à Montpellier, idéalement situé dans le quartier des Gares.
Avec ses 89 m², ce bien offre un espace modulable, pouvant être aménagé en grand T3 ou T4 avec 3ème chambre, ou un espace bureau pour télétravail, ou encore possibilité d'agrandir le séjour grâce à une simple cloison posée.
Profitez de deux terrasses loggia, parfaites pour vos moments de détente.

La chambre parentale spacieuse de plus de 20 m² dispose d'une salle d'eau privative.
L'appartement est en rez-de-chaussée surélevé, avec un garage et un ascenseur pour plus de confort.

Proche de toutes commodités, vous trouverez à quelques minutes à pied les écoles, commerces, restaurants, et parcs. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne 8 de bus à proximité, et la gare Saint-Roch à seulement 4 minutes à pied.

Cet appartement est une opportunité à saisir, ne manquez pas cette occasion unique de vivre au cœur de Montpellier. Contactez-nous pour une visite et plus de renseignements.

Vue globale

  • Surface totale : 122,8 m2
  • Surface habitable : 89 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salle à manger (10,7 m2)
    • Cuisine (11,2 m2)
    • degagement couloir (4,3 m2)
    • Placard couloir (1,3 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • Séjour (16,4 m2)
    • Chambre + SDE privative (22,0 m2)
    • Chambre 2 (12,9 m2)
    • Terrasse Est (17,2 m2)
    • Terrasse Ouest (11,8 m2)
    • Cellier (3,7 m2)
  • Année construction : 1965

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Cour et rue

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière individuel
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Parking
  • Double vitrage
  • Digicode
  • Chauffage au gaz
  • Cuisine équipée
  • Terrasse

À savoir

  • Charges / mois : 80 €
  • Taxe foncière : 2035 €

À proximité

  • centre-ville
  • Commerces
  • Tramway

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18139kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 06/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530,0 € et 2120,0 € pour 2023
Bien proposé par Stéphane bricout EI, agent commercial (RSAC 793687567)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

CENTURY 21 Vicarello

25 avenue Jean Jaurès

34170 CASTELNAU LE LEZ

Afficher le téléphone
04 67 02 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,2/10

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