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Maison à vendre 9 pièces - 218,96 m² ST ANDRE DE CUBZAC - 33

Ref : 248

625 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 9 pièces - 218,96 m2 - St Andre De Cubzac - 33 - AQUITAINE

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Description

Découvrez cette maison neuve de plain-pied située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, un havre de paix alliant confort moderne et accessibilité. Avec ses 6 chambres spacieuses dont 2 suites parentales, comptant en tout 4 salles d'eau et un bureau. Cette demeure de près de 220 m² est prête à accueillir votre famille sans nécessiter aucun travaux. Profitez d'un système de climatisation réversible en gainable et d'une isolation optimale pour un bien-être quotidien.

Ce bien se prête parfaitement à une profession libérale grâce à ses 2 entrées ou peut être aussi utiliser pour accueillir de la famille ou encore optimiser un revenu locatif.

Située à proximité des commodités, vous trouverez l'Intermarché et le Netto à moins de 3 minutes en voiture, ainsi que le Lycée Philippe Cousteau et l'École élémentaire Pierre Dufour à seulement 6 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 201 est accessible en 5 minutes à pied, facilitant l'accès à la ville et aux environs.

Entourée de parcs, comme le Parc Robillard, et proche de forêts pour des escapades nature, il ne vous restera plus qu'a faire la piscine. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un cadre de vie idyllique.

Vue globale

Surface totale : 239,2 m²
Surface habitable : 219,0 m²
Surface terrain : 900 m²
Nombre de pièces : 9
- Entrée (11,3 m²)
- Sejour/cuisine (56,1 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (13,0 m²)
- Chambre (11,9 m²)
- Chambre (11,3 m²)
- Dressing (4,7 m²)
- Dressing (4,5 m²)
- Salle d'eau (4,9 m²)
- Salle d'eau (5,3 m²)
- Salle d'eau (3,9 m²)
- Salle d'eau (4,6 m²)
- Dégagement (12,5 m²)
- Local technique (3,6 m²)
- WC (2,2 m²)
- Salon (16,8 m²)
- Bureau (9,8 m²)
- Bureau 2 (11,4 m²)
- Cellier (5,0 m²)
- Preau (6,3 m²)
- Local technique (5,7 m²)
- Local technique (8,3 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Général

Parking exterieur : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel pompe à chaleur
Eau chaude : Cumulus thermodynamique
Façade : Crépi
Air conditionné, double vitrage, placards, plain pied
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux à prévoir : Terrassement, garage

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 03/06/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52

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