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Maison à vendre 6 pièces - 105,03 m2 L AIGUILLON SUR MER - 85

Ref : 2214

259 000 €

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Description

Nichée au cœur d'un environnement paisible à L'Aiguillon La Presqu'île, cette maison de 105 m² vous invite à poser vos valises et à profiter de la vie. Proche de la plage et du plan d'eau, elle se compose d'un séjour lumineux avec plusieurs portes-fenêtre, d'une cuisine aménagée et équipée, de 4 chambres, dont 2 en rez-de-chaussée, et deux salles d'eau, garantissant confort et intimité à chaque membre de la famille. Une buanderie avec pompe à chaleur ainsi qu'une petite véranda viennent compléter ce bien sur un terrain paysagé clos et sans vis-à-vis, agrémenté d'un cabanon et d'un puit. La présence d'un garage traversant offre une solution pratique pour votre véhicule ou pour du stockage supplémentaire.
Contactez nos Conseillers en Immobilier Century 21 au 02 51 30 23 35 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison proche Océan dans le Sud du département de la Vendée à L'Aiguillon sur Mer.

Vue globale

  • Surface totale : 133 m2
  • Surface habitable : 105,0 m2
  • Surface terrain : 640 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon-Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (13,5 m2)
    • Chambre avec Placard (10,0 m2)
    • Chambre avec Placard (9,8 m2)
    • Dégagement (3,8 m2)
    • Véranda (3,5 m2)
    • Salle d'eau (3,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Palier (6,3 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Salle d'eau avec wc (4,2 m2)
    • Garage (21,6 m2)
    • Buanderie (6,2 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur energie renouvelable
  • Eau chaude : Pompe à chaleur
  • Façade : Enduit
  • Placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 800 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2026kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/03/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340,0 € et 1870,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

CENTURY 21 Côte de Lumière

29 rue de perthuis Breton

85360 LA TRANCHE SUR MER

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02 51 30 23 35
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