Appartement T2 à vendre 2 pièces - 38,80 m2 CLERMONT FERRAND - 63
99 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Superbe Appartement T2 à Clermont-Ferrand - Secteur Maison des Sports
Description :
Découvrez ce magnifique appartement T2, situé dans une résidence de standing récente, alliant modernité et confort. Parfaitement conçu, cet appartement est une excellente opportunité pour un investissement locatif ou pour y habiter à terme.
Caractéristiques :
Type : Appartement T2
Cuisine : Cuisine ouverte sur un séjour lumineux, idéale pour cuisiner tout en restant avec vos invités.
Séjour : Spacieux séjour s'ouvrant sur une large terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et des moments de détente en plein air.
Chambre : Une chambre séparée et confortable.
Salle de Bain : Une salle de bain moderne et fonctionnelle.
Terrasse : Grande terrasse offrant une vue dégagée, un véritable atout pour cet appartement.
Étage : Situé en étage, accessible par ascenseur, garantissant calme et sécurité.
Parking : Un box fermé, offrant sécurité et praticité pour votre véhicule.
Informations supplémentaires :
Actuellement Loué : Cet appartement est actuellement loué, garantissant un rendement locatif immédiat pour les investisseurs.
Résidence : Résidence récente et sécurisée, avec des prestations de haute qualité.
Localisation :
Situé à Clermont-Ferrand, dans le secteur prisé de la Maison des Sports, vous bénéficierez d'un accès facile à toutes les commodités : transports en commun, commerces, écoles, et infrastructures sportives.
Contact :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter :
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bien de qualité dans un secteur recherché de Clermont-Ferrand !
Vue globale
- Surface totale : 48,5 m2
- Surface habitable : 38,8 m2
- Surface terrain : 38 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,2 m2)
- Chambre (9,3 m2)
- Salle de bain (3,6 m2)
- WC (1,7 m2)
- Dégagement (4,0 m2)
- Séjour ouvert sur cuisine (16,2 m2)
- Terrasse (10,5 m2)
- Année construction : 2010
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Espace verts
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Baie vitrée
- Baignoire
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 133,3 €
- Taxe foncière : 924 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
- Lycée
- RESIDENTIEL
- TRAMWAY
Copropriété
- Nombre de Lots : 169
- Charges courantes par an : 1600,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 07/12/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
![CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier](/imagesBien/202/2394/webmaster_1_202_2394_0_2_0.jpg)
CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier
113 bis avenue de la Libération
63000 CLERMONT FERRAND
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