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Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 108,45 m2 RENNES - 35

Ref : 1862

985 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 935750€
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Appartement Duplex à vendre - 4 pièces - 108,45 m2 - Rennes - 35 - BRETAGNE
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Description

Century 21 Dréano Immobilier vous propose à la vente ce duplex d'exception neuf à Rennes, situé sur la Rue de Nantes dans le quartier Sud-Gare.

Offrant 108m² habitable, ce bien de type 4 propose 3 chambres, une salle de bain, et une salle d'eau, conjuguant élégance et fonctionnalité.

Les deux balcons et les 2 terrasses (dont une de 45.50m²) ajoutent une touche de distinction, complétée par un garage et une cave, assurant des espaces de rangement supplémentaires.

Situé au 3ème étage avec ascenseur, interphone, chauffage individuel gaz, isolation murale, et double vitrage, cet appartement marie sécurité et confort.

Le quartier, apprécié pour sa proximité avec le centre-ville, abonde en commerces, restaurants, et écoles, bénéficiant d'une excellente connectivité grâce aux transports en commun.

Livré en Juillet/Septembre 2024

CENTURY 21 Dréano Immobilier
347 Rue de Nantes
35136 SAINT JACQUES DE LA LANDE
02.99.13.00.36
dreano.immobilier@century21.fr

Vue globale

  • Surface totale : 176,9 m2
  • Surface habitable : 108,5 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour/Cuisine (47,7 m2)
    • Dégagement (3,2 m2)
    • Dégagement 2 (4,2 m2)
    • Salle de bain (4,1 m2)
    • Salle d'eau (5,0 m2)
    • Chambre (15,9 m2)
    • Chambre 2 (11,1 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • WC (2,3 m2)
    • WC 2 (1,0 m2)
    • Balcon (8,1 m2)
    • Balcon 2 (8,1 m2)
    • Terrasse (45,5 m2)
    • Terrasse (6,8 m2)
  • Année construction : 2024

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Terrasse

Imprenable

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface cave : 4,6 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné, videophone
  • Cable

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 36
  • Charges courantes par an : 1,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

CENTURY 21 Dréano Immobilier

347 rue de Nantes

35136 ST JACQUES DE LA LANDE

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02 99 13 00 36
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9,4/10
Location Gestion
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