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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 79 m2 ANNECY - 74

Ref : 5352

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 79 m2 - Annecy - 74 - RHONE-ALPES
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Description

ANNECY - T3 - 79m² + CAVE & STATIONNEMENT

Idéalement situé dans le quartier GALBERT à 10 minutes du Centre Commercial Courrier et des rues piétonnes d'ANNECY, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 79m².

Il se compose d'un hall d'entrée ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un séjour / salle à manger indépendant, spacieux et lumineux pour profiter pleinement des repas entre amis avec un accès au balcon exposé SUD.

Côté nuit, vous découvrirez deux belles chambres, une salle de bain refaite récemment en toute modernité et un wc indépendant.

En annexe, vous disposerez d'une cave et d'un parking de copropriété.

Contactez-nous pour organiser une visite dès à présent.

Vue globale

  • Surface totale : 79 m2
  • Surface habitable : 79 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (14,5 m2)
    • Cuisine (10,1 m2)
    • loggia (3,5 m2)
    • Séjour (21,8 m2)
    • Salle de bains (4,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • balcon (7 m2)
    • Cave (5,5 m2)
    • local à vélos

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,5 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Balcon
  • 1 cave
  • 1 place de parking
  • Cuisine aménagée
  • Cuisine équipée

À savoir

  • Taxe foncière : 1284 €
  • Charges de copropriété : 990 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 40
  • Charges courantes par an : 38050,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)34877kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 77

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750,0 € et 2410,0 € pour 2021
Bien proposé par Manon palay EI, agent commercial (RSAC 912922663)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

CENTURY 21 CD Immo

10 quater avenue de Genève

74000 ANNECY

Afficher le téléphone
04 50 45 90 51
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,8/10

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