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Description
**Villa d'Exception à Vendre Proche du Pont du Gard**
Venez découvrir cette splendide bastide de 140m² nichée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, à seulement 3 km du légendaire Pont du Gard et à quelques minutes au sud d'Uzès. Idéalement située avec un accès rapide à l'autoroute, proche de toutes commodités, cette propriété combine à la perfection élégance et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. Un bureau spacieux offre un espace confortable et une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune avec rangements. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire complètent cet étage.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants. Un garage et un carport assurent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. La terrasse extérieure couverte est parfaite pour des repas en plein air, tandis que la piscine invite à la détente.
Prestations et matériaux de qualités : chauffage au sol, clims réversibles, double vitrage, panneaux solaires, forage, arrosage automatique
Le plus de cette propriété ? Un studio indépendant loué, offrant un revenu locatif régulier ou la possibilité d'accueillir vos invités avec un confort absolu et une totale indépendance.
Ne laissez pas passer cette opportunité d'acquérir une villa d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Venez découvrir cette splendide bastide de 140m² nichée sur un magnifique terrain arboré et soigneusement entretenu, à seulement 3 km du légendaire Pont du Gard et à quelques minutes au sud d'Uzès. Idéalement située avec un accès rapide à l'autoroute, proche de toutes commodités, cette propriété combine à la perfection élégance et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante, un WC indépendant, une cuisine moderne aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux, idéal pour des moments de détente en famille. Un bureau spacieux offre un espace confortable et une buanderie fonctionnelle complète ce niveau.
À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables, chacune avec rangements. Un WC indépendant et une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire complètent cet étage.
Les extérieurs sont tout aussi impressionnants. Un garage et un carport assurent un stationnement sécurisé pour plusieurs véhicules. La terrasse extérieure couverte est parfaite pour des repas en plein air, tandis que la piscine invite à la détente.
Prestations et matériaux de qualités : chauffage au sol, clims réversibles, double vitrage, panneaux solaires, forage, arrosage automatique
Le plus de cette propriété ? Un studio indépendant loué, offrant un revenu locatif régulier ou la possibilité d'accueillir vos invités avec un confort absolu et une totale indépendance.
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Vue globale
- Surface totale : 174 m2
- Surface habitable : 138,1 m2
- Surface terrain : 606 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,8 m2)
- Séjour (26,8 m2)
- Cuisine (12,4 m2)
- Bureau (12,1 m2)
- Buanderie (7,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Degagement (10,5 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Chambre (10 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Chambre (14,5 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Jardin
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel chauffage au sol pompe à chaleur air/eau
- Eau chaude : Chaudière gaz
- façade : Crépis
- Air conditionné, double vitrage, placards, videophone
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Travaux : - Carrelage dans toute la maison y'a moins de 10 ans - Cuisine année 2015 - Bureau et chambre 2018 - Salle de bain 2020-2021 - Isolation des combles 2020
- Taxe foncière : 2040 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 31/05/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880,0 € et 1260,0 € pour 2021
Bien proposé par
Sébastien
moschietto
EI, agent commercial (RSAC 981550742)
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beven Immobilier
![CENTURY 21 Beven Immobilier](/imagesBien/202/3342/webmaster_1_202_3342_0_2_0.jpg)
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,2/10
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