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Maison à vendre 6 pièces - 102 m² LES SABLES D OLONNE - 85

Ref : 10829

500 000 €

Honoraires charge acquéreur: 5,27 % TTC
Prix hors honoraires: 475000€

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Maison à vendre - 6 pièces - 102 m2 - Les Sables D Olonne - 85 - PAYS-DE-LOIRE

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Description

Découvrez cette charmante maison sablaise idéalement située à seulement 100 mètres du marché Arago et de la Grande Plage des Sables d'Olonne. Avec sa suite parentale, ses deux chambres supplémentaire et son bureau. Elle offre un espace de vie confortable et habitable sans travaux. Profitez de la véranda lumineuse exposée plein sud et d'une dépendance aménagée en chambre et stockage. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, écoles et parcs. La gare des Sables-d'Olonne est à seulement 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Vue globale

Surface totale : 132,3 m²
Surface habitable : 102 m²
Surface terrain : 183 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (3 m²)
- Bureau (15,3 m²)
- Cuisine (21,2 m²)
- Véranda (12,7 m²)
- Salle d'eau (3,5 m²)
- WC (1,3 m²)
- Suite parentale (18 m²)
- Chambre 2 (12 m²)
- Séjour (19,4 m²)
- Chambre 3 (9 m²)
- Dépendances (12 m²)
- grenier (17 m²)

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Véranda
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 1153 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1365,0 € et 1847,0 € pour 2021

Bien proposé par Romain donval EI, agent commercial (RSAC 494967519)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Bleu Marine

CENTURY 21 Bleu Marine

270 avenue François Mitterrand

85340 OLONNE SUR MER

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02 51 95 66 30

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