Maison à vendre 8 pièces - 237,40 m² LA ROCHELLE - 17

Ref : 18126

650 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
Prix hors honoraires: 620000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 237,40 m2 - La Rochelle - 17 - POITOU-CHARENTES

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Description

LA ROCHELLE, quartier LA PALLICE, vivez le rêve de la vie urbaine dans cette maison familiale avec une surface généreuse de 237m².
Un hall d'entrée dessert une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée neuve, une chambre sur parquet ancien, salle d'eau et WC et rangements.
A l'étage, un plateau d'environ 120m2 qui vient d'être réhabilité avec 4 chambres, salle de bains/WC ainsi qu'une pièce de 43m3 pour en faire un deuxième salon, salle de jeux ou bureau.
Un sous-sol chauffé avec accès direct sur le jardin et un grenier avec une hauteur confortable reste à réhabiliter.
Pour compléter cette maison une belle parcelle exposé plein Ouest sans vis à vis, un grand garage traversant et une dépendance en fond de jardin pouvant servir de stockage, atelier ou cuisine d'été.
Le chauffage électrique et bois assure une ambiance chaleureuse pendant les mois d'hiver, tandis que le double vitrage et le PVC garantissent une isolation optimale toute l'année.
Cette maison est située à proximité de trois arrêts de bus et les commodités sont à portée de main.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison confortable et bien située à La Rochelle.

Vue globale

Surface totale : 237,4 m²
Surface habitable : 237,4 m²
Surface terrain : 395 m²
Nombre de pièces : 8 [Voir le détail]
- Entrée (9,9 m²)
- Séjour (34,4 m²)
- Chambre (13,8 m²)
- Cuisine (10,6 m²)
- Salle de bain (5,6 m²)
- WC (1,4 m²)
- cellier (3,3 m²)
- Dégagement (4,8 m²)
- Cuisine (12,2 m²)
- Chambre (13,1 m²)
- Chambre 2 (13,8 m²)
- salle à manger (23,5 m²)
- Salle de bains 2 (5 m²)
- Séjour (43 m²)
- Sous-sol (43 m²)
- garage (29 m²)
- dépendance (30 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Chauffage : Électrique + bois électrique electricité et poêle à bois
Eau chaude : Cumulus 200 l
Façade : Bon état
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage + pvc

À savoir

Travaux récents : sol, cuisine, peinture, chauffage Année rénovation: 2018
Taxe foncière : 1600 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 10/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3115,0 € et 4215,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

CENTURY 21 Agence du Vieux-Port

19 quai Valin

17000 LA ROCHELLE

Afficher le téléphone

05 46 55 44 80

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