Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47 m2 ANNECY - 74
200 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/1
Description
Situé en hypercentre d'Annecy, cet appartement de type 2 bénéficie d'une localisation idéale, à quelques pas des commerces, cafés et restaurants animés. La proximité des transports en commun facilite les déplacements, rendant cet appartement parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie citadine tout en bénéficiant du charme d'Annecy.
Descriptif
Cet appartement de 47m² Loi Carrez est orienté Nord, garantissant une atmosphère fraîche et agréable.
En entrant, vous découvrirez un séjour avec un accès direct à un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et prête à l'emploi.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés.
En annexe, vous disposerez d'une cave pour du rangement supplémentaire.
Caractéristiques du bien :
- Surface totale : 47m² Loi Carrez
- Annexes : Balcon, cave
- Chauffage : Collectif
- Eau chaude : Individuelle
- Charges de copropriété : 86€/mois (comprenant l'entretien des communs)
État général : Bon état général, aucun travaux immédiats à prévoir
Informations supplémentaires
L'appartement est vendu loué, ce qui constitue une excellente opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un revenu locatif immédiat.
Prix : 200 000€
Vue globale
- Surface totale : 47,5 m2
- Surface habitable : 47 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 2
- Hall (4,9 m2)
- Cuisine (10,6 m2)
- Séjour (13,6 m2)
- balcon (6,4 m2)
- Chambre (13,8 m2)
- Salle d'eau (3,2 m2)
- WC (1,5 m2)
- Cave
- Type de construction : Ancien
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Rue
Ville
Général
- Rue
- Chauffage : Collectif chaudière gaz gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Kitchenette
À savoir
- Charges / mois : 85 €
À proximité
- Gare : Proximitée
- Commerces : Pied d'immeuble
- Autoroute : 1 Minute
Copropriété
- Nombre de Lots : 34
- Charges courantes par an : 1020,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe G.
Date du DPE : 27/07/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CD Immo
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