Appartement F4 à vendre 3 pièces - 90,36 m2 PARIS - 75008
1 199 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 3,54 % TTC
- Prix hors honoraires: 1158000€
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Description
OPPORTUNITE DEUX LOTS VENDUS LOUES - SURFACE TOTALE 90 M2
Deux appartements mitoyens pouvant au terme des baux être réunis.
Loyers perçus pour l'ensemble des deux biens : 2 835 euros / mois CC
A quelques pas des Champs-Elysées et de l'Arc de Triomphe, Century 21 Plaine Monceau vous présente au 3ème étage d'une belle copropriété d'un immeuble Haussmannien, sécurisé, avec ascenseur,
un appartement deux pièces donnant sur l'Avenue Friedland, sans vis-à-vis, ainsi qu'un studio mitoyen, exposition Sud.
L'ensemble pouvant être réunis afin d'obtenir un appartement d'une superficie totale de 90m2.
2 pièces : 59,40 m2 - loyer 1 485 euros / mois C.C.
Il se compose d'un grand séjour, d'une chambre, d'une cuisine ouverte, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de rangements et de grandes fenêtres avec avancées.
Des travaux sont à prévoir.
Studio : 31 m2 - loyer 1 350 euros / par mois CC
Il se compose d'une pièce principale, d'un coin cuisine ouverte et d'une salle de bains avec WC.
Peu de travaux à prévoir.
La localisation, la luminosité, les beaux volumes (HSP 3.50 m), moulures, cheminées et parquet sauront vous séduire.
A proximité des transports (L2, L6, L1, RER).
Gardienne dans la copropriété.
Plus de renseignements et photos sur demande. Rare sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 90,4 m2
- Surface habitable : 90,4 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée/Placard (2,3 m2)
- Séjour (36,5 m2)
- Chambre (13,5 m2)
- Cuisine (3,9 m2)
- Salle d'eau (2,4 m2)
- WC (0,9 m2)
- Balconnet (3 m2)
- Studio Independant (31 m2)
- Année construction : 1860
Équipements
Les plus
Dégagée sur avenue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Cheminée : 1
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 1045 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 12000,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Plaine Monceau
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