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Maison à vendre 7 pièces - 288,66 m2 PUISSEGUIN - 33

Ref : 12290

475 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 288,66 m2 - Puisseguin - 33 - AQUITAINE
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Description

PUISSEGUIN

Au cœur du Grand Saint-Émilionnais, entre Isle et Dordogne, à 10 minutes de CASTILLON-LA-BATAILLE et à 15 minutes de LIBOURNE, Puisseguin est une commune calme au milieu des vignes, bien desservie par les transports en commun et avec ses deux écoles et ses commerces.

Belle Girondine composée de deux logements comprenant pour l'habitation principale, au rez-de-chaussée, une entrée, une chambre, un séjour de plus de 50 m², une cuisine, une buanderie et un WC. Au premier étage, vous y trouverez deux chambres spacieuse ainsi qu'un débarras et une salle d'eau. Au dernier étage se trouvent deux grandes chambres ainsi qu'un WC.
Le tout sur une parcelle d'environ 2400 m² comprenant un atelier ainsi qu'une dépendance de 50 m².
Le second logement est actuellement loué 550 €.

Vue globale

  • Surface totale : 357,5 m2
  • Surface habitable : 288,7 m2
  • Surface terrain : 2 395 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Chambre (22,7 m2)
    • Salle d'eau (2,1 m2)
    • cuisine/séjour (26,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Entrée (8,7 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Séjour (56,3 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Buanderie (14,1 m2)
    • Cuisine (22,4 m2)
    • Pallier (15,5 m2)
    • Rangement (5,2 m2)
    • Salle d'eau (6,2 m2)
    • Chambre (24,7 m2)
    • Chambre 2 (23,6 m2)
    • Palier (5,1 m2)
    • Pallier (6,5 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • dépendance (18,8 m2)
    • atelier (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

jardin et rue

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudière gaz de ville chaudière gaz de ville gaz de ville
  • Eau chaude : Cumulus
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : clim/ouverture/cuisine
  • Taxe foncière : 1700 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1424kWh/m2.ankg CO2/m2.an62 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 30/11/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050,0 € et 4170,0 € pour 2023
Bien proposé par Maxime cosse EI, agent commercial (RSAC 899830186)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

CENTURY 21 G&B Immobilier

9 rue de Valmy

33230 COUTRAS

Afficher le téléphone
05 57 69 49 49
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,6/10

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