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Maison à vendre 4 pièces - 106 m² BRIONNE - 27

Ref : 4941

211 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 4 pièces - 106 m2 - Brionne - 27 - HAUTE-NORMANDIE

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Description

Découvrez cette charmante maison située au cœur de BRIONNE, une opportunité rare accompagnée d'une forêt privative, offrant tranquillité et intimité. À seulement 800 mètres, la gare de Brionne facilite vos déplacements vers d'autres destinations.

Cette demeure de 106m², habitable sans nécessiter de travaux, se compose de 3 chambres accueillantes et d'un séjour-salon lumineux de 26,5m², promettant confort et convivialité. La maison bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant une efficacité énergétique optimale.

Le garage privé ajoute une commodité supplémentaire à cette propriété. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs commerces, des grands axes et diverses options de restauration.

Pour les amoureux de la nature, la forêt indépendante et les forêts avoisinantes, accessibles en quelques minutes, offrent un espace verdoyant pour des activités de plein air.

Ne manquez pas cette maison unique à BRIONNE, parfaite pour ceux qui cherchent à combiner le confort moderne avec le charme de la nature.

Pour toute information n'hésitez pas à contacter Alexis Aubé, votre agent commercial Century 21 au 06.23.79.43.96

Vue globale

Surface totale : 112 m²
Surface habitable : 106 m²
Surface terrain : 5 800 m²
Nombre de pièces : 4
- Séjour - salon (26,5 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Cuisine (12,5 m²)
- Bureau (5,5 m²)
- Palier (7 m²)
- Salle de bains (3,5 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre (12 m²)
- Palier (15,5 m²)
- Chambre (11 m²)
- Véranda (18 m²)
- Studio indépendant (25,5 m²)
- Dependance (32 m²)

Équipements

Les plus

Box

Jardin

Général

Box
WC séparés
Chauffage : Pompe à chaleur pac electrique + bois
Eau chaude : Pompe à chaleur
Façade : Crépis
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1158,0 € et 1566,0 € pour 2021

Bien proposé par Alexis aube EI, agent commercial (RSAC 978002053)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Soluce Habitat

CENTURY 21 Soluce Habitat

11 rue Robert Lindet

27300 BERNAY

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02 32 43 93 00

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9,2/10

Location Gestion

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