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Maison à vendre 8 pièces - 195 m² CHASSENEUIL DU POITOU - 86

Ref : 1351

298 200 €

Honoraires charge acquéreur: 6,50 % TTC
Prix hors honoraires: 280000€

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Maison à vendre - 8 pièces - 195 m2 - Chasseneuil Du Poitou - 86 - POITOU-CHARENTES

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Description

CHASSENEUIL DU POITOU, bel ensemble immobilier comprenant une charmante longère en pierre, un appartement T2 et de nombreuses dépendances.
La maison dispose au RDC d'une cuisine avec coin repas, d'un séjour salon avec cheminée, d'une salle de bains et d'un WC.
A l'étage: 4 grandes chambres, un bureau et une salle d'eau WC.
Un appartement T2 indépendant sera parfait soit pour recevoir la famille ou soit pour louer.
Un garage suffisamment grand permet d'abriter deux voitures.
Une cour ensoleillée devant avec terrasse et store Bann et un merveilleux jardin à l'arrière planté de nombreux arbres fruitiers avec abri de jardin.
De nombreuses dépendances viennent compléter le tout: atelier, cave voutée, chaufferie, débarras, préau vitrée, etc...
Proche du FUTUROSCOPE et à 10 minutes de POITIERS.
Une maison familiale pleine de charme à visiter sans modération !

Vue globale

Surface totale : 249,8 m²
Surface habitable : 195 m²
Surface terrain : 970 m²
Nombre de pièces : 8
- Cuisine (22,2 m²)
- Séjour-salon (31,3 m²)
- Dégagement (1,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bains (7,8 m²)
- Garage (40 m²)
- Chambre 1 (14,7 m²)
- Chambre 2 (14 m²)
- Chambre 3 (17,0 m²)
- Chambre 4 (21,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,3 m²)
- Bureau (19,2 m²)
- Couloir (5,8 m²)
- Studio (35 m²)
- Préau (12 m²)
- Débarras (25 m²)
- Atelier (19,5 m²)
- Chaufferie (14,6 m²)
- Cave (10 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Cour

Général

Garage : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Central radiateur fioul
façade : Crépi
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Cheminée
Vmc
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Travaux récents : menuiseries PVC, cuisine, salle d'eau. Année rénovation: 2010
Travaux à prévoir : rafraichissement déco chambres
Taxe foncière : 1931 €

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3073,0 € et 4157,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

CENTURY 21 L'Immobilière de Confiance

1 rue Germaine Tillion

86440 MIGNE AUXANCES

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05 49 36 19 00

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