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Maison à vendre 6 pièces - 144,84 m2 AUBIERE - 63

Ref : 22526

373 200 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 144,84 m2 - Aubiere - 63 - AUVERGNE
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Exclusivité
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Description

MANDAT CONFIANCE - AUBIERE

Venez vite visiter cette superbe maison non mitoyenne en parfait état.
Vous profiterez d'un environnement calme et arboré à deux pas de tous les commerces, du marché et des transports en commun.
Vous allez adorer sa décoration soignée et ses volumes généreux.
La partie supérieure se compose d'une entrée, d'un vaste séjour équipé d'un poêle à bois, d'une cuisine moderne indépendante, de deux chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
La partie inférieure est quant à elle composée d' un studio ou cuisine d'été donnant sur le jardin, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre supplémentaire.
Vous trouverez également une buanderie un garage deux voitures et un espace atelier.
Un magnifique jardin paysagé avec piscine vient compléter la vente de ce bien habitable de suite.

Vue globale

  • Surface totale : 201,8 m2
  • Surface habitable : 144,8 m2
  • Surface terrain : 542 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,0 m2)
    • Séjour (38,2 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Cuisine (11,8 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (5,9 m2)
    • Placard (2,6 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Salle de bain (4,9 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Dressing (1,8 m2)
    • pièce (23,6 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • garage (24 m2)
    • Buanderie (12,6 m2)
    • atelier (6,6 m2)
    • Dégagement (7,9 m2)
    • Rangement (5,8 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Espace verts

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 57 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz mixte
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2000 €

À proximité

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  • Ecole
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  • RESIDENTIEL

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16023kWh/m2.ankg CO2/m2.an148 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 23/12/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

CENTURY 21 Stéphane Roume Immobilier

113 bis avenue de la Libération

63000 CLERMONT FERRAND

04 73 14 15 38
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
9,4/10

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