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Maison à vendre 7 pièces - 198,77 m2 ST MARIENS - 33

Ref : 242

296 800 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 7 pièces - 198,77 m2 - St Mariens - 33 - AQUITAINE
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Description

Découvrez cette grande maison familiale à Saint Mariens, prête à être personnalisée à votre goût, sur une parcelle de plus de 1000 m². Avec ses 4 chambres spacieuses, dont une de 21m², cette demeure offre un espace de vie idéal pour une famille. Profitez d'un confort optimal grâce à un chauffage individuel, une très bonne isolation et double vitrage. Cette maison bénéficie aussi de deux garages, d'une mezzanine et d'un bureau de plus de 15 m² pouvant être transformé en une 5ème chambre. Pour votre confort vous trouverez aussi 2 wc ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain.
Située à proximité des commerces, des écoles et des transports (bus ligne P815, gares de Cavignac et Saint-Yzan-de-Soudiac), vous aurez tout à portée de main. N'attendez plus, venez la visiter !

Vue globale

  • Surface totale : 253,2 m2
  • Surface habitable : 198,8 m2
  • Surface terrain : 1 156 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (37 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Cuisine (11 m2)
    • Dégagement (8,6 m2)
    • Bureau (15,5 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Cellier (10,7 m2)
    • Salle d'eau (7,2 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • Chambre 3 (12,6 m2)
    • Dégagement (3,5 m2)
    • Salle de bains (5,7 m2)
    • Garage (28,4 m2)
    • Buanderie (8,9 m2)
    • Chambre 4 (21 m2)
    • Mezzanine (25 m2)
    • Palier (2,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, double vitrage, mezzanine, placards
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1200 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1805kWh/m2.ankg CO2/m2.an5 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 06/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Estuaire

CENTURY 21 Estuaire

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97 rue Nationale

33240 ST ANDRE DE CUBZAC

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05 57 64 27 52
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