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Maison à vendre 3 pièces - 58,85 m2 CERNEX - 74

Ref : 16167

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 3 pièces - 58,85 m2 - Cernex - 74 - RHONE-ALPES
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Description

Découvrez cette charmante maison atypique triplex à Cernex (74350), un havre de paix et caractère se rencontrent. Avec ses 59m² habitables, cette demeure offre un salon accueillant avec cheminée, idéal pour des moments chaleureux. Profitez de 2 chambres spacieuses, dont une de 15.8m², parfaites pour votre confort et intimité.

La maison bénéficie d'un système de chauffage électrique et bois, assurant une atmosphère agréable toute l'année. Située à proximité de toutes commodités, vous trouverez des commerces, écoles, et services à quelques minutes seulement. Le Carrefour Market est à 7 min en voiture, et l'école primaire publique à 3 min à pied.

Entourée de forêts accessibles en moins de 5 min en voiture, cette propriété promet des week-ends ressourçants au cœur de la nature. Habitable sans travaux, elle n'attend que vous pour écrire un nouveau chapitre de son histoire.

Vue globale

  • Surface totale : 58,9 m2
  • Surface habitable : 58,9 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée Cuisine (22,8 m2)
    • Chambre / Placards (9 m2)
    • Salle de bain (5,9 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre / Placards (15,8 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Chauffage : Electrique et bois bois + électricité electricité
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Pierre
  • Cheminée, placards, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : nouveau WC
  • Travaux à prévoir : Huisseries

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an11 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 23/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

46 place de l'Eglise

74350 CRUSEILLES

04 50 32 81 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,7/10

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