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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 74,51 m2 LE BOUSCAT - 33

Ref : 2999

219 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 74,51 m2 - Le Bouscat - 33 - AQUITAINE
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Description

Century21 Le Bouscat a le plaisir de vous faire découvrir votre futur projet de vie au cœur du Bouscat, à seulement 2 minutes à pied du Tram D, vous offrant une connexion directe avec le dynamisme de la ville.

Cet appartement de 75m² lumineux situé au rez-de-chaussée, attend ses nouveaux propriétaires pour révéler tout son potentiel. Bien qu'à rénover totalement, il promet de devenir un cocon familial idéal avec ses 2 chambres lumineuses et son garage privé. Sa pièce de vie ouvre sur une belle terrasse orientée plein ouest avec vue sur la verdure. Une grande cuisine avec un cellier et une loggia attenante sera à aménager.

L'emplacement privilégié de ce bien vous assure un quotidien pratique et agréable : ALDI, Carrefour City et Biocoop à moins de 6 minutes à pied pour vos courses, ainsi que de nombreuses écoles (Sainte Anne, école maternelle et élémentaire du centre) accessibles en moins de 8 minutes pour le bonheur des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la Ligne Verte et du Parc de la Chêneraie, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Les gares de Bruges, Ravezies, et Caudéran-Mérignac sont à moins de 5 minutes en voiture, facilitant vos déplacements régionaux. Ajoutez à cela un environnement riche en restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste, et vous avez là une opportunité à ne pas manquer.

Laissez-vous séduire par le potentiel de cet appartement lumineux et imaginez la vie qui vous attend au Bouscat.

Réf: 2999
DPE: C

CENTURY 21 Hesteda Immobilier
Le Bouscat, Eysines, Bruges.
Vente villas, maisons et appartements
century21-hesteda-le-bouscat.com
05.56.57.56.56

Vue globale

  • Surface totale : 83,4 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1974

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Terrasse
  • Vmc simple flux
  • Volets roulants

À savoir

  • Travaux récents : aucun
  • Charges de copropriété : 1440 €

À proximité

  • Commerces
  • Tram
  • Bus

Copropriété

  • Nombre de Lots : 73
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15834kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 34

Date du DPE : 25/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 634,0 € et 634,0 € pour 2021
Bien proposé par Sophie labarre EI, agent commercial (RSAC 892499005)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

CENTURY 21 Hesteda

436 avenue de la Libération

33110 LE BOUSCAT

05 56 57 56 56
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,9/10

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