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Maison à vendre 6 pièces - 160,17 m² POUGUES LES EAUX - 58

Ref : 21827

179 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 160,17 m2 - Pougues Les Eaux - 58 - BOURGOGNE

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Description

Découvrez cette charmante maison à Pougues-les-Eaux, offrant un espace généreux de 160 m² à rénover selon vos goûts. Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette propriété se distingue par ses grands volumes, ses 4 chambres rénovées, et sa situation géographique.

Sa situation est idéale pour les familles, étant à proximité de l'École Primaire de Pougues-les-Eaux et de divers commerces. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs avoisinants, parfaits pour des moments de détente en plein air.

Une entrée vous amène à un séjour à rénover avec cheminée, vous trouverez ensuite une cuisine aménagée et équipée neuve avec un coin repas et une salle d'eau et un sanitaire rénové.

À l'étage, vous aurez un salon avec une seconde cheminée, une véranda et vous disposerez d'une seconde cuisine/buanderie, de 4 chambres et d'un dressing, le tout déjà rénové et prêt à accueillir vos valises. Vous aurez également la possibilité de créer une seconde salle de bain à ce même niveau, les branchements et menuiseries étant déjà présents dans la pièce.

Pour votre confort, la VMC ainsi que la totalité du réseau électrique sont neuf, les menuiseries sont en doubles vitrages bois et les combles sont isolés. La fibre est déjà présente dans le logement.

Cette maison, à 179 000 €, représente une opportunité rare de créer votre foyer idéal dans un cadre de vie privilégié. Ne manquez pas cette occasion de visiter et de vous projeter dans ce lieu plein de potentiel.

CENTURY 21 Confluences, 8 Bd P. de Coubertin à NEVERS, votre partenaire immobilier pour l'achat, la vente, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Vue globale

Surface totale : 269,7 m²
Surface habitable : 160,2 m²
Nombre de pièces : 6
- Séjour (26,3 m²)
- Cuisine (21,2 m²)
- Salle de bains (4,0 m²)
- WC (1,4 m²)
- Salon (29,3 m²)
- Entrée (5,5 m²)
- WC (1,6 m²)
- Cage d'escalier (2,3 m²)
- Cuisine (9,1 m²)
- Couloir (7,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- Chambre 2 (10,3 m²)
- Salle de bain (6,4 m²)
- Rangement (0,9 m²)
- Dressing (3,7 m²)
- Chambre 3 (14,8 m²)
- Rangement (1,3 m²)
- Chambre 4 (9,2 m²)
- Cellier (16,9 m²)
- Pièce (12,9 m²)
- Garage (28 m²)
- Atelier (14,3 m²)
- Rangement (6,7 m²)
- Véranda (28,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 78 m²
Chauffage : Individuel insert+convecteurs electricité et poêle à bois
Eau chaude : Ballon électrique
Façade : Etat moyen
Cheminée, double vitrage
Clôture
Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus : 10 min à pied
Pharmacie : 13/15 min à pied
Mairie : 15 min à pied
Maternelle : 15 min à pied
Petit supermarché : 15 min à pied
Gare : 20 min à pied
Autoroute : 5 min
Supermarché : 12/15 min
Nevers : 15/20 min

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000,0 € et 4090,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

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03 86 57 93 76

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Achat Vente

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